Rua Melo Alves, 89
- R$/m² construído
- 4.952
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 999 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2012
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 212 | 17 jun 2026 | 102 m² | — | R$ 998.863 | 9.793 | — | Matrícula 95437, 13º RI |
| CJ 2 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 83 m² | — | R$ 549.764 | 6.624 | — | Matrícula 95385, 13º RI |
| CJ 9 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 81 m² | — | R$ 597.820 | 7.380 | — | Matrícula 95391, 13º RI |
| CJ 13 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 88 m² | — | R$ 676.650 | 7.689 | — | Matrícula 95394, 13º RI |
| CJ 4 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 76 m² | — | R$ 544.243 | 7.161 | — | Matrícula 95387, 13º RI |
| CJ 14 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 89 m² | — | R$ 719.707 | 8.087 | — | Matrícula 95395, 13º RI |
| CJ 12 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 93 m² | — | R$ 702.621 | 7.555 | — | Matrícula 95393, 13º RI |
| CJ 7 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 654.334 | 7.436 | — | Matrícula 95390, 13º RI |
| CJ 6 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 90 m² | — | R$ 597.820 | 6.642 | — | Matrícula 95389, 13º RI |
| CJ 5 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 654.334 | 7.436 | — | Matrícula 95388, 13º RI |
| CJ 1 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 101 m² | — | R$ 766.087 | 7.585 | — | Matrícula 95384, 13º RI |
| CJ 3 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 84 m² | — | R$ 579.177 | 6.895 | — | Matrícula 95386, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.002/m² para R$ 9.793/m² (+96%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 10 unidades vendidas
- 72 m² 6 unidades vendidas
- 90 m² 4 unidades vendidas
- 81 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garden Spec Res Rua Melo Alves, 55 | 1992 | 73 | 3.960 |
| Condomínio França Alameda França, 1633 | 2023 | 38 | 11.111 |
| Rua da Consolação, 3064 | 1975 | 189 | 8.357 |
| Condomínio Autem Rua da Consolação, 3150 | 2021 | 15 | 12.486 |
| Edifício Blair House Alameda França, 1645 | 1987 | 41 | 5.993 |
| Alameda Tietê, 588 | 1974 | 43 | 9.163 |