Rua Melo Alves, 89
- R$/m² construído
- 4.952
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 999 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2012
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 212 | 17 jun 2026 | 102 m² | — | R$ 998.863 | 9.793 | — | Matrícula 95437, 13º RI |
| CJ 2 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 83 m² | — | R$ 549.764 | 6.624 | — | Matrícula 95385, 13º RI |
| CJ 9 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 81 m² | — | R$ 597.820 | 7.380 | — | Matrícula 95391, 13º RI |
| CJ 13 Dação em pagamento | 15 out 2025 | 88 m² | — | R$ 676.650 | 7.689 | — | Matrícula 95394, 13º RI |
| CJ 4 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 76 m² | — | R$ 544.243 | 7.161 | — | Matrícula 95387, 13º RI |
| CJ 14 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 89 m² | — | R$ 719.707 | 8.087 | — | Matrícula 95395, 13º RI |
| CJ 12 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 93 m² | — | R$ 702.621 | 7.555 | — | Matrícula 95393, 13º RI |
| CJ 7 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 654.334 | 7.436 | — | Matrícula 95390, 13º RI |
| CJ 6 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 90 m² | — | R$ 597.820 | 6.642 | — | Matrícula 95389, 13º RI |
| CJ 5 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 88 m² | — | R$ 654.334 | 7.436 | — | Matrícula 95388, 13º RI |
| CJ 1 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 101 m² | — | R$ 766.087 | 7.585 | — | Matrícula 95384, 13º RI |
| CJ 3 Dação em pagamento | 7 out 2025 | 84 m² | — | R$ 579.177 | 6.895 | — | Matrícula 95386, 13º RI |
| CJ 17 Abaixo da referência | 12 set 2025 | 90 m² | — | R$ 390.000 | 4.333 | — | Matrícula 95398, 13º RI |
| CJ 19 | 12 set 2025 | 126 m² | — | R$ 680.000 | 5.397 | — | Matrícula 95400, 13º RI |
| CJ 20 | 12 set 2025 | 97 m² | — | R$ 470.000 | 4.845 | — | Matrícula 95401, 13º RI |
| CJ 11 | 12 set 2025 | 81 m² | — | R$ 608.000 | 7.506 | — | Matrícula 95392, 13º RI |
| CJ 22 | 12 set 2025 | 99 m² | — | R$ 470.000 | 4.747 | — | Matrícula 95403, 13º RI |
| CJ 23 Abaixo da referência | 12 set 2025 | 139 m² | — | R$ 470.000 | 3.381 | — | Matrícula 95404, 13º RI |
| CJ 18 | 9 set 2025 | 105 m² | — | R$ 520.000 | 4.952 | — | Matrícula 95399, 13º RI |
| CJ 21 | 9 set 2025 | 99 m² | — | R$ 470.000 | 4.747 | — | Matrícula 95402, 13º RI |
| CJ 15 | 9 set 2025 | 88 m² | — | R$ 390.000 | 4.432 | — | Matrícula 95396, 13º RI |
| CJ 16 | 9 set 2025 | 88 m² | — | R$ 390.000 | 4.432 | — | Matrícula 95397, 13º RI |
| CJ 120 Adjudicação | 28 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 502.104 | 6.607 | — | Matrícula 95422, 13º RI |
| CJ 118 | 28 mai 2024 | 70 m² | — | R$ 380.000 | 5.429 | — | Matrícula 95420, 13º RI |
| CJ 106 | 15 abr 2024 | 90 m² | — | R$ 470.000 | 5.222 | — | Matrícula 95410, 13º RI |
| CJ 113 Integralização de capital | 5 out 2023 | 72 m² | — | R$ 464.765 | 6.455 | — | Matrícula 95415, 13º RI |
| CJ 103 | 5 set 2023 | 84 m² | — | R$ 700.000 | 8.333 | — | Matrícula 95407, 13º RI |
| CJ 114 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 95416, 13º RI |
| CJ 209 | 19 abr 2023 | 65 m² | — | R$ 568.333 | 8.744 | — | Matrícula 95434, 13º RI |
| CJ 117 | 13 fev 2023 | 86 m² | — | R$ 728.070 | 8.466 | — | Matrícula 95419, 13º RI |
| CJ 105 | 17 jan 2023 | 72 m² | — | R$ 350.000 | 4.861 | — | Matrícula 95409, 13º RI |
| CJ 218 | 7 jul 2022 | 83 m² | — | R$ 630.000 | 7.590 | — | Matrícula 95443, 13º RI |
| CJ 114 Abaixo da referência | 5 abr 2022 | 85 m² | — | R$ 220.000 | 2.588 | — | Matrícula 95416, 13º RI |
| CJ 119 | 31 mar 2022 | 70 m² | — | R$ 350.000 | 5.000 | — | Matrícula 95421, 13º RI |
| CJ 120 | 10 nov 2020 | 76 m² | — | R$ 526.994 | 6.934 | — | Matrícula 95422, 13º RI |
| CJ 120 Dação em pagamento | 10 nov 2020 | 76 m² | — | R$ 570.000 | 7.500 | — | Matrícula 95422, 13º RI |
| CJ 118 | 22 jul 2020 | 70 m² | — | R$ 472.397 | 6.749 | — | Matrícula 95420, 13º RI |
| CJ 119 | 22 jul 2020 | 70 m² | — | R$ 467.402 | 6.677 | — | Matrícula 95421, 13º RI |
| CJ 207 Dação em pagamento | 26 jun 2020 | 72 m² | — | R$ 400.000 | 5.556 | — | Matrícula 95432, 13º RI |
| CJ 105 | 10 out 2019 | 72 m² | — | R$ 433.680 | 6.023 | — | Matrícula 95409, 13º RI |
| CJ 106 | 10 out 2019 | 90 m² | — | R$ 604.920 | 6.721 | — | Matrícula 95410, 13º RI |
| CJ 310 | 7 jun 2019 | 88 m² | — | R$ 492.351 | 5.595 | — | Matrícula 95454, 13º RI |
| CJ 308 | 7 jun 2019 | 81 m² | — | R$ 392.351 | 4.844 | — | Matrícula 95452, 13º RI |
| CJ 111 | 15 fev 2019 | 66 m² | — | R$ 460.000 | 6.970 | — | Matrícula 95413, 13º RI |
| CJ 111 Cessão de direitos | 15 fev 2019 | 66 m² | — | R$ 460.000 | 6.970 | — | Matrícula 95413, 13º RI |
| CJ 112 Adjudicação compulsória | 4 fev 2019 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 95414, 13º RI |
| CJ 222 | 7 dez 2018 | 93 m² | — | R$ 568.005 | 6.108 | — | Matrícula 95447, 13º RI |
| CJ 220 | 19 mai 2017 | 91 m² | — | R$ 937.887 | 10.306 | — | Matrícula 95445, 13º RI |
| CJ 209 | 7 fev 2017 | 65 m² | — | R$ 490.000 | 7.538 | — | Matrícula 95434, 13º RI |
| CJ 107 | 14 out 2016 | 72 m² | — | R$ 290.000 | 4.028 | — | Matrícula 95411, 13º RI |
| CJ 109 | 26 ago 2016 | 65 m² | — | R$ 394.044 | 6.062 | — | Matrícula 95412, 13º RI |
| CJ 402 | 27 abr 2016 | 100 m² | — | R$ 673.904 | 6.739 | — | Matrícula 95456, 13º RI |
| CJ 116 Dação em pagamento | 12 ago 2015 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 95418, 13º RI |
| CJ 206 | 12 ago 2015 | 90 m² | — | R$ 580.000 | 6.444 | — | Matrícula 95431, 13º RI |
| CJ 208 | 12 ago 2015 | 81 m² | — | R$ 520.000 | 6.420 | — | Matrícula 95433, 13º RI |
| CJ 117 | 25 mar 2015 | 86 m² | — | R$ 690.000 | 8.023 | — | Matrícula 95419, 13º RI |
| CJ 223 | 20 mar 2015 | 93 m² | — | R$ 612.345 | 6.584 | — | Matrícula 95448, 13º RI |
| CJ 113 | 12 mar 2015 | 72 m² | — | R$ 466.660 | 6.481 | — | Matrícula 95415, 13º RI |
| CJ 115 Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 72 m² | — | R$ 171.148 | 2.377 | — | Matrícula 95417, 13º RI |
| CJ 116 Cessão de direitos | 8 dez 2014 | 72 m² | — | R$ 573.400 | 7.964 | — | Matrícula 95418, 13º RI |
| CJ 116 | 8 dez 2014 | 72 m² | — | R$ 573.400 | 7.964 | — | Matrícula 95418, 13º RI |
| CJ 117 Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 86 m² | — | R$ 234.524 | 2.727 | — | Matrícula 95419, 13º RI |
| CJ 203 | 30 set 2014 | 103 m² | — | R$ 399.793 | 3.881 | — | Matrícula 95428, 13º RI |
| CJ 218 | 30 jul 2014 | 83 m² | — | R$ 323.571 | 3.898 | — | Matrícula 95443, 13º RI |
| CJ 407 | 10 jul 2014 | 88 m² | — | R$ 478.829 | 5.441 | — | Matrícula 95461, 13º RI |
| CJ 409 | 10 jul 2014 | 79 m² | — | R$ 408.439 | 5.170 | — | Matrícula 95463, 13º RI |
| CJ 411 | 10 jul 2014 | 80 m² | — | R$ 415.981 | 5.200 | — | Matrícula 95465, 13º RI |
| CJ 413 | 10 jul 2014 | 88 m² | — | R$ 475.551 | 5.404 | — | Matrícula 95467, 13º RI |
| CJ 109 Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 65 m² | — | R$ 180.000 | 2.769 | — | Matrícula 95412, 13º RI |
| CJ 107 | 28 mai 2014 | 72 m² | — | R$ 237.445 | 3.298 | — | Matrícula 95411, 13º RI |
| CJ 415 | 19 mai 2014 | 88 m² | — | R$ 417.815 | 4.748 | — | Matrícula 95469, 13º RI |
| CJ 416 | 19 mai 2014 | 88 m² | — | R$ 425.421 | 4.834 | — | Matrícula 95470, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.002/m² para R$ 9.793/m² (+96%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 10 unidades vendidas
- 72 m² 6 unidades vendidas
- 90 m² 4 unidades vendidas
- 81 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garden Spec Res Rua Melo Alves, 55 | 1992 | 73 | 3.960 |
| Condomínio França Alameda França, 1633 | 2023 | 38 | 11.111 |
| Rua da Consolação, 3064 | 1975 | 189 | 8.357 |
| Condomínio Autem Rua da Consolação, 3150 | 2021 | 15 | 12.486 |
| Edifício Blair House Alameda França, 1645 | 1987 | 41 | 5.993 |
| Alameda Tietê, 588 | 1974 | 43 | 9.163 |