Alameda França, 279
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 dez 2022
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 GAR 32 Cessão com alienação fiduciária | 6 dez 2022 | 326 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 75704, 4º RI |
| APTO 71 GAR 71A | 27 abr 2022 | 365 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.680.000 | 4.603 | 6.131 | Matrícula 23510, 4º RI |
| APTO 12 GAR | 7 dez 2020 | 347 m² | ≈ 261 m² | R$ 950.000 | 2.738 | 3.640 | Matrícula 23508, 4º RI |
| APTO T E GAR Venda de parte do imóvel | 13 jul 2020 | 333 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 23506, 4º RI |
| APTO 72 GAR | 10 set 2019 | 356 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.750.000 | 4.916 | 6.530 | Matrícula 23511, 4º RI |
| APTO 72 GAR Venda de parte do imóvel | 8 jan 2019 | 356 m² | ≈ 268 m² | — | — | — | Matrícula 23511, 4º RI |
| APTO 12 GAR | 26 set 2014 | 347 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.145.000 | 3.300 | 4.387 | Matrícula 23508, 4º RI |
| APTO 12 GAR Retomada por inadimplência | 20 jun 2014 | 347 m² | ≈ 261 m² | R$ 492.500 | 1.419 | 1.887 | Matrícula 23508, 4º RI |
| APTO 32 GAR | 28 fev 2014 | 326 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.500.000 | 4.601 | 6.122 | Matrícula 75704, 4º RI |
| AP 42 | 9 jan 2014 | 353 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.400.000 | 3.966 | 5.283 | Matrícula 10432, 4º RI |
| APTO 32 GAR Venda de parte do imóvel | 14 ago 2012 | 326 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 75704, 4º RI |
| APTO 72 GAR | 11 jun 2012 | 356 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.000.000 | 2.809 | 3.731 | Matrícula 23511, 4º RI |
| APTO 91 E GA | 9 abr 2012 | 454 m² | ≈ 341 m² | R$ 1.400.000 | 3.084 | 4.106 | Matrícula 54152, 1º RI |
| APTO 12 GAR | 20 jul 2011 | 347 m² | ≈ 261 m² | R$ 752.000 | 2.167 | 2.881 | Matrícula 23508, 4º RI |
| APTO 32 GAR Venda de parte do imóvel | 22 mar 2011 | 326 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 75704, 4º RI |
| APTO 72 GAR | 24 ago 2010 | 356 m² | ≈ 268 m² | R$ 500.000 | 1.404 | 1.866 | Matrícula 23511, 4º RI |
| APTO 91 E GA | 15 mar 2010 | 454 m² | ≈ 341 m² | R$ 1.150.000 | 2.533 | 3.372 | Matrícula 54152, 4º RI |
| APTO 62 E GA | 29 jan 2010 | 321 m² | ≈ 241 m² | R$ 532.000 | 1.657 | 2.207 | Matrícula 128062, 4º RI |
| APTO 81 GAR | 12 nov 2009 | 359 m² | ≈ 270 m² | R$ 550.000 | 1.532 | 2.037 | Matrícula 23512, 4º RI |
| APTO 82 GAR | 24 mar 2009 | 337 m² | ≈ 253 m² | R$ 470.000 | 1.395 | 1.858 | Matrícula 28395, 11º RI |
| AP 42 | 3 set 2007 | 353 m² | ≈ 265 m² | R$ 370.000 | 1.048 | 1.396 | Matrícula 10432, 4º RI |
| APTO 51 GAR | 28 mai 2007 | 320 m² | ≈ 241 m² | R$ 530.000 | 1.656 | 2.199 | Matrícula 29488, 4º RI |
| APTO 52 GAR | 13 mar 2007 | 349 m² | ≈ 262 m² | R$ 347.000 | 994 | 1.324 | Matrícula 18011, 4º RI |
| APTO 52 GAR Abaixo da referência | 13 set 2006 | 349 m² | ≈ 262 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 18011, 4º RI |
| APTO 52 GAR Cessão de direitos | 13 set 2006 | 349 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 18011, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 4.603/m² (+339%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 454 m² construídos, ≈ 341 m² privativos 1 unidade vendida
- 365 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
- 359 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 1 unidade vendida
- 356 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 267 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 730 | 1978 | 49 | 6.167 |
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 734 | 1978 | 4 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 678 | 2024 | 19 | 13.143 |
| Condomínio Modus Vivendi Rua José Maria Lisboa, 696 | 1998 | 90 | 5.882 |
| Edifício Creci Rua Pamplona, 1188 | 1995 | 24 | — |