Edifício Caioba
Rua José Maria Lisboa, 730
- R$/m² construído
- 6.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 e vaga | 1 out 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 640.000 | 7.111 | 10.667 | Matrícula 38208, 4º RI |
| AP 43 | 2 jul 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 32907, 4º RI |
| AP 72 | 10 out 2025 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 6.167 | 9.250 | Matrícula 35100, 4º RI |
| AP 83 | 16 mai 2025 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 59677, 4º RI |
| AP 183 Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 3.833 | Matrícula 37219, 4º RI |
| AP 191 Outra transmissão | 19 jul 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 34050, 4º RI |
| AP 142 | 6 out 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 40553, 4º RI |
| AP 121 | 13 set 2023 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 9.000 | Matrícula 33850, 4º RI |
| AP 53 | 23 dez 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 9.167 | Matrícula 32905, 4º RI |
| AP 164 | 9 set 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 7.833 | Matrícula 72054, 4º RI |
| AP 21 | 31 ago 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 598.800 | 6.653 | 9.980 | Matrícula 35099, 4º RI |
| AP 61 | 10 mar 2021 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 9.667 | Matrícula 33393, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 6.333/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 734 | 1978 | 4 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 678 | 2024 | 19 | 13.143 |
| Alameda França, 267 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Condomínio Modus Vivendi Rua José Maria Lisboa, 696 | 1998 | 90 | 5.882 |
| Alameda França, 279 | 1968 | 25 | — |
| Edifício Creci Rua Pamplona, 1188 | 1995 | 24 | — |