Edifício Itapema
Alameda França, 302
- R$/m² construído
- 6.322
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1974
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 43 m² | — | R$ 215.000 | 5.000 | — | Matrícula 129905, 4º RI |
| AP 44 | 2 fev 2026 | 121 m² | — | R$ 675.000 | 5.579 | — | Matrícula 129904, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 jun 2025 | 43 m² | — | R$ 185.000 | 4.302 | — | Matrícula 4352, 4º RI |
| AP 32 | 11 jun 2025 | 121 m² | — | R$ 1.245.000 | 10.289 | — | Matrícula 4351, 4º RI |
| AP 82 | 7 out 2024 | 121 m² | — | R$ 639.879 | 5.288 | — | Matrícula 117376, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 out 2024 | 43 m² | — | R$ 185.121 | 4.305 | — | Matrícula 117377, 4º RI |
| AP 24 | 26 jul 2024 | 121 m² | — | R$ 1.060.000 | 8.760 | — | Matrícula 129896, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 185.121 | 4.305 | — | Matrícula 129897, 4º RI |
| SP 11 | 17 mai 2024 | 121 m² | — | R$ 765.000 | 6.322 | — | Matrícula 92129, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 mai 2024 | 43 m² | — | R$ 135.000 | 3.140 | — | Matrícula 92130, 4º RI |
| AP 32 | 30 mar 2023 | 121 m² | — | R$ 1.065.000 | 8.802 | — | Matrícula 4532, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 mar 2023 | 43 m² | — | R$ 185.702 | 4.319 | — | Matrícula 4352, 4º RI |
| AP 102 | 3 fev 2023 | 121 m² | — | R$ 684.000 | 5.653 | — | Matrícula 35351, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 fev 2023 | 43 m² | — | R$ 186.000 | 4.326 | — | Matrícula 35352, 4º RI |
| AP 24 | 27 jan 2023 | 121 m² | — | R$ 812.000 | 6.711 | — | Matrícula 129896, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 43 m² | — | R$ 288.000 | 6.698 | — | Matrícula 129897, 4º RI |
| AP 63 | 31 jan 2020 | 121 m² | — | R$ 657.200 | 5.431 | — | Matrícula 13231, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 jan 2020 | 43 m² | — | R$ 172.800 | 4.019 | — | Matrícula 13232, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 mar 2019 | 43 m² | — | R$ 43.136 | 1.003 | — | Matrícula 49448, 4º RI |
| AP 23 | 15 mar 2019 | 121 m² | — | R$ 921.864 | 7.619 | — | Matrícula 49447, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 16 mai 2017 | 43 m² | — | R$ 45.000 | 1.047 | — | Matrícula 129899, 4º RI |
| AP 114 | 16 mai 2017 | 121 m² | — | R$ 860.000 | 7.107 | — | Matrícula 129898, 4º RI |
| AP 62 | 18 dez 2015 | 121 m² | — | R$ 700.000 | 5.785 | — | Matrícula 35364, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2015 | 43 m² | — | R$ 160.000 | 3.721 | — | Matrícula 35365, 4º RI |
| VAGA Outra transmissão | 29 out 2015 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 18420, 4º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 29 out 2015 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 94 | 21 set 2015 | 121 m² | — | R$ 620.000 | 5.124 | — | Matrícula 75178, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 set 2015 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 75179, 4º RI |
| AP 102 | 2 jun 2015 | 121 m² | — | R$ 706.500 | 5.839 | — | Matrícula 35351, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 jun 2015 | 43 m² | — | R$ 160.000 | 3.721 | — | Matrícula 35352, 4º RI |
| AP 63 | 27 mai 2015 | 121 m² | — | R$ 703.000 | 5.810 | — | Matrícula 13231, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 mai 2015 | 43 m² | — | R$ 37.000 | 860 | — | Matrícula 13232, 4º RI |
| AP 34 | 24 mar 2015 | 121 m² | — | R$ 770.000 | 6.364 | — | Matrícula 129894, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 43 m² | — | R$ 45.000 | 1.047 | — | Matrícula 129895, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 22 dez 2014 | 43 m² | — | R$ 200.000 | 4.651 | — | Matrícula 125724, 4º RI |
| AP 84 | 22 dez 2014 | 121 m² | — | R$ 600.000 | 4.959 | — | Matrícula 125723, 4º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 77858, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 77859, 4º RI |
| AP 71 | 2 abr 2014 | 121 m² | — | R$ 596.000 | 4.926 | — | Matrícula 1106, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 abr 2014 | 43 m² | — | R$ 154.000 | 3.581 | — | Matrícula 1107, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mar 2014 | 43 m² | — | R$ 160.000 | 3.721 | — | Matrícula 120388, 4º RI |
| APTO 72 | 11 mar 2014 | 121 m² | — | R$ 680.000 | 5.620 | — | Matrícula 120387, 4º RI |
| AP 113 | 13 nov 2013 | 121 m² | — | R$ 737.267 | 6.093 | — | Matrícula 108522, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 nov 2013 | 43 m² | — | R$ 102.733 | 2.389 | — | Matrícula 108523, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 abr 2012 | 43 m² | — | R$ 40.992 | 953 | — | Matrícula 129907, 4º RI |
| AP 41 | 19 abr 2012 | 121 m² | — | R$ 620.000 | 5.124 | — | Matrícula 129906, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 43 m² | — | R$ 25.000 | 581 | — | Matrícula 49448, 4º RI |
| AP 23 | 20 dez 2010 | 121 m² | — | R$ 465.000 | 3.843 | — | Matrícula 49447, 4º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 111184, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 111185, 4º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 9 set 2010 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 120387, 4º RI |
| VAGA Adjudicação compulsória | 9 set 2010 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 120388, 4º RI |
| AP 93 | 25 fev 2010 | 121 m² | — | R$ 385.000 | 3.182 | — | Matrícula 88510, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 fev 2010 | 43 m² | — | R$ 60.000 | 1.395 | — | Matrícula 88511, 4º RI |
| AP 33 | 20 jan 2010 | 121 m² | — | R$ 292.000 | 2.413 | — | Matrícula 85091, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 jan 2010 | 43 m² | — | R$ 58.000 | 1.349 | — | Matrícula 85092, 4º RI |
| AP 71 | 25 set 2009 | 121 m² | — | R$ 185.000 | 1.529 | — | Matrícula 1106, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 set 2009 | 43 m² | — | R$ 65.000 | 1.512 | — | Matrícula 1107, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 43 m² | — | R$ 60.000 | 1.395 | — | Matrícula 129897, 4º RI |
| AP 24 | 4 set 2009 | 121 m² | — | R$ 240.000 | 1.983 | — | Matrícula 129896, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 22 jun 2009 | 43 m² | — | R$ 19.391 | 451 | — | Matrícula 4352, 4º RI |
| AP 32 | 22 jun 2009 | 121 m² | — | R$ 283.109 | 2.340 | — | Matrícula 4351, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 21 mai 2008 | 43 m² | — | R$ 10.000 | 233 | — | Matrícula 120388, 4º RI |
| APTO 72 | 21 mai 2008 | 121 m² | — | R$ 100.000 | 826 | — | Matrícula 120387, 4º RI |
| AP 73 Adjudicação compulsória | 18 abr 2008 | 121 m² | — | R$ 145.215 | 1.200 | — | Matrícula 111184, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 abr 2008 | 43 m² | — | R$ 54.785 | 1.274 | — | Matrícula 111185, 4º RI |
| AP 51 | 15 jan 2008 | 121 m² | — | R$ 132.000 | 1.091 | — | Matrícula 75139, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 jan 2008 | 43 m² | — | R$ 51.600 | 1.200 | — | Matrícula 75140, 4º RI |
| VAGA Dação em pagamento | 30 out 2006 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 97686, 4º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 30 out 2006 | 121 m² | — | R$ 170.000 | 1.405 | — | Matrícula 97685, 4º RI |
| APTO 52 | 23 jun 2006 | 121 m² | — | R$ 170.000 | 1.405 | — | Matrícula 97685, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 jun 2006 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 97686, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 10 mai 2006 | 43 m² | — | R$ 17.000 | 395 | — | Matrícula 125724, 4º RI |
| AP 84 | 10 mai 2006 | 121 m² | — | R$ 153.000 | 1.264 | — | Matrícula 125723, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 18 jan 2006 | 43 m² | — | R$ 20.000 | 465 | — | Matrícula 79989, 4º RI |
| AP 74 | 18 jan 2006 | 121 m² | — | R$ 110.000 | 909 | — | Matrícula 79988, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 5.579/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami King Alameda França, 318 | 1990 | 49 | 6.173 |
| Alameda França, 270 | 1970 | 30 | 5.569 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |