Alameda França, 432
- R$/m² construído
- 9.070
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.765
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 29 jan 2026 | 438 m² | 340 m² | R$ 1.852.382 | 4.229 | 5.448 | Matrícula 3280, 4º RI |
| APTO 1 | 26 jan 2026 | 441 m² | 340 m² | R$ 5.000.000 | 11.338 | 14.706 | Matrícula 96182, 4º RI |
| APTO 02 | 28 nov 2023 | 441 m² | 340 m² | R$ 3.000.000 | 6.803 | 8.824 | Matrícula 65215, 4º RI |
| APTO 2 | 27 set 2023 | 441 m² | 340 m² | R$ 3.230.734 | 7.326 | 9.502 | Matrícula 65215, 4º RI |
| APTO 3 | 16 dez 2021 | 438 m² | 340 m² | R$ 3.500.000 | 7.991 | 10.294 | Matrícula 7332, 4º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2020 | 438 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 48027, 4º RI |
| AP 05 E 2 VA | 5 mar 2020 | 441 m² | 340 m² | R$ 3.700.000 | 8.390 | 10.882 | Matrícula 113123, 4º RI |
| APTO 4 | 16 jan 2020 | 438 m² | 340 m² | R$ 2.200.000 | 5.023 | 6.471 | Matrícula 48027, 4º RI |
| APTO 2 | 29 nov 2019 | 441 m² | 340 m² | R$ 2.500.000 | 5.669 | 7.353 | Matrícula 65215, 4º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2018 | 441 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 96102, 4º RI |
| APTO 8 | 25 out 2018 | 438 m² | 340 m² | R$ 2.400.000 | 5.479 | 7.059 | Matrícula 155358, 4º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 438 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 37541, 4º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 12 nov 2015 | 441 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 96102, 4º RI |
| AP 05 E 2 VA | 11 nov 2014 | 441 m² | 340 m² | R$ 2.270.000 | 5.147 | 6.676 | Matrícula 113123, 4º RI |
| APTO 3 | 30 set 2013 | 438 m² | 340 m² | R$ 1.800.000 | 4.110 | 5.294 | Matrícula 7332, 4º RI |
| APTO 3 | 22 fev 2011 | 438 m² | 340 m² | R$ 1.025.000 | 2.340 | 3.015 | Matrícula 7332, 4º RI |
| AP 9 | 10 nov 2009 | 438 m² | 340 m² | R$ 880.000 | 2.009 | 2.588 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 05 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 24 dez 2008 | 441 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 9 | 28 ago 2007 | 438 m² | 340 m² | R$ 620.000 | 1.416 | 1.824 | Matrícula 28762, 4º RI |
| APTO 13 Adjudicação compulsória | 4 abr 2007 | 374 m² | 274 m² | — | — | — | Matrícula 16955, 4º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 11 out 2006 | 441 m² | 340 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.416/m² para R$ 11.338/m² (+701%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 438 m² construídos, 340 m² privativos 6 unidades vendidas
- 441 m² construídos, 340 m² privativos 3 unidades vendidas
- 374 m² construídos, 274 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Edifício Malaga Alameda Casa Branca, 491 | 1983 | 36 | 12.257 |