Edifício Rugendas
Alameda França, 917
- R$/m² construído
- 10.989
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO N124 | 11 dez 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.300.000 | 14.130 | 23.214 | Matrícula 31205, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 31206, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Integralização de capital | 11 nov 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 930, 13º RI |
| AN 14 AP 114 Integralização de capital | 3 set 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 473.943 | 5.152 | 8.463 | Matrícula 5791, 13º RI |
| A7 APTO N72 Integralização de capital | 3 set 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 627.264 | 5.142 | 8.477 | Matrícula 53345, 13º RI |
| A9 APTO N92 | 12 jun 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.273.000 | 10.434 | 17.203 | Matrícula 95480, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 13º RI |
| A 1 APTO 13 | 30 abr 2024 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.000.000 | 10.989 | 18.182 | Matrícula 43393, 13º RI |
| A6 APTO N62 | 31 jan 2022 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 6.148 | 10.135 | Matrícula 1203, 13º RI |
| A10 APTO N102 | 24 jun 2021 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.221.620 | 10.013 | 16.508 | Matrícula 4562, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 4563, 13º RI |
| A 1 APTO N 12 | 2 jun 2021 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 764.000 | 6.262 | 10.324 | Matrícula 4769, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 4770, 13º RI |
| 4 A APTO 42 | 7 fev 2020 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 995.026 | 8.156 | 13.446 | Matrícula 29224, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 7 fev 2020 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 29225, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 4564, 13º RI |
| A10 APTO N10 | 18 nov 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 803.717 | 6.588 | 10.861 | Matrícula 4562, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 76792, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 11 jul 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 10046, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 11 jul 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.090.000 | 8.934 | 14.730 | Matrícula 10045, 13º RI |
| A12 APTO N12 | 3 jul 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.100.000 | 9.016 | 14.865 | Matrícula 99191, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 3 jul 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 99191, 13º RI |
| 4 A APTO 44 | 26 abr 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 920.000 | 10.000 | 16.429 | Matrícula 72610, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 72611, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 3 abr 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 6730, 13º RI |
| A 3 APTO N31 | 3 abr 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.152.494 | 9.447 | 15.574 | Matrícula 6729, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 27 fev 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 807.000 | 6.615 | 10.905 | Matrícula 10045, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 27 fev 2019 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 10046, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 20 dez 2018 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 99191, 13º RI |
| A12 APTO N12 | 20 dez 2018 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 720.000 | 5.902 | 9.730 | Matrícula 99190, 13º RI |
| A 1 APTO 13 | 14 nov 2018 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 8.000 | Matrícula 43393, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 24 out 2018 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 6730, 13º RI |
| A 3 APTO N31 | 24 out 2018 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 10.000 | Matrícula 6729, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 38590, 13º RI |
| A5 APTO N52 | 26 dez 2017 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 12.162 | Matrícula 38589, 13º RI |
| A 2 APTO N 2 | 28 jul 2017 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 694.000 | 5.689 | 9.378 | Matrícula 51287, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 28 jul 2017 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 51288, 13º RI |
| A10 APTO N10 | 13 dez 2016 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 710.000 | 7.802 | 12.909 | Matrícula 2341, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 13 dez 2016 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 2342, 13º RI |
| A11 APTO N11 | 26 abr 2016 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 13.514 | Matrícula 13376, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2016 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 13377, 13º RI |
| 8 A APTO 82 | 13 ago 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 910.000 | 7.459 | 12.297 | Matrícula 23625, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 13 ago 2015 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 23626, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 29 set 2014 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 730.000 | 7.935 | 13.036 | Matrícula 0, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 5 dez 2013 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 36669, 13º RI |
| A8 APTO N84 | 5 dez 2013 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 9.464 | Matrícula 36668, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 21 jun 2013 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 11.429 | Matrícula 5794, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 5795, 13º RI |
| A5 APTO 53 | 26 fev 2013 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.380 | 1.378 | 2.280 | Matrícula 0, 13º RI |
| 8 A APTO 82 Cessão de direitos | 30 jul 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 799.000 | 6.549 | 10.797 | Matrícula 23625, 13º RI |
| 8 A APTO 82 | 30 jul 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 799.000 | 6.549 | 10.797 | Matrícula 23625, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 30 jul 2012 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 23626, 13º RI |
| ATERREO GARA Cessão de direitos | 30 jul 2012 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 23626, 13º RI |
| A 3 APTO N31 | 21 jun 2011 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 531.200 | 4.354 | 7.178 | Matrícula 6729, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 21 jun 2011 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 6730, 13º RI |
| A11 APTO N11 | 5 mai 2011 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 9.091 | Matrícula 40843, 13º RI |
| A 3 APTO N31 | 15 abr 2011 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 215.000 | 1.762 | 2.905 | Matrícula 6729, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 6730, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 4 fev 2011 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 66603, 13º RI |
| A 8 APTO N 8 | 4 fev 2011 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.727 | Matrícula 66602, 13º RI |
| A 3 APTO 34 | 1 dez 2009 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.786 | Matrícula 22004, 13º RI |
| ATERREO GARA Outra transmissão | 20 jun 2009 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 43394, 13º RI |
| A 1 APTO 13 | 20 jun 2009 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.091 | Matrícula 43393, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 2 out 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 155.000 | 1.270 | 2.095 | Matrícula 10045, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 10046, 13º RI |
| A9 APTO N91 | 15 jan 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 138.000 | 1.131 | 1.865 | Matrícula 23931, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 15 jan 2007 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 23932, 13º RI |
| 4 A APTO 43 Abaixo da referência | 10 jan 2007 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 25.000 | 275 | 455 | Matrícula 0, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 10 jan 2007 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| A6 APTO N62 | 19 jul 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.703 | Matrícula 1203, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 19 jul 2006 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 1204, 13º RI |
| A6 APTO N61 | 28 fev 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 2.432 | Matrícula 73839, 13º RI |
| ATERREO GARA Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 73840, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 12.282/m² (+689%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 15 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tiffany'S Tower Alameda França, 895 | 1992 | 73 | 7.781 |
| Edifício Marambaia Alameda França, 933 | 1976 | 105 | 18.021 |
| Rua José Maria Lisboa, 1356 | 1971 | 17 | 8.852 |
| Rua José Maria Lisboa, 1370 | 1970 | 8 | 15.731 |
| Edifício Maison Marie Rua José Maria Lisboa, 1326 | 2019 | 12 | 16.196 |
| Alameda França, 973 | 1973 | 18 | 9.813 |