Edifício Maison Marie
Rua José Maria Lisboa, 1326
- R$/m² construído
- 16.196
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.498
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 14 abr 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 14 abr 2025 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 7.000.000 | 18.568 | 33.816 | Matrícula 103488, 13º RI |
| AP 191 | 24 out 2023 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.212.023 | 13.825 | 25.179 | Matrícula 103499, 13º RI |
| AP 151 | 29 abr 2022 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 4.600.000 | 12.202 | 22.222 | Matrícula 103495, 13º RI |
| AP 31 | 8 fev 2022 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.238.000 | 13.894 | 25.304 | Matrícula 103483, 13º RI |
| AP 51 | 14 set 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.177.500 | 13.733 | 25.012 | Matrícula 103485, 13º RI |
| AP 111 | 14 set 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.200.000 | 13.793 | 25.121 | Matrícula 103491, 13º RI |
| AP 71 | 3 set 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.376.000 | 14.260 | 25.971 | Matrícula 103487, 13º RI |
| AP 61 | 27 ago 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.180.000 | 13.740 | 25.024 | Matrícula 103486, 13º RI |
| AP 111 | 27 jul 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.700.000 | 7.162 | 13.043 | Matrícula 103491, 13º RI |
| AP 121 | 2 jun 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.125.000 | 13.594 | 24.758 | Matrícula 103492, 13º RI |
| AP 131 | 26 mai 2021 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 5.450.000 | 14.456 | 26.329 | Matrícula 103493, 13º RI |
| AP 171 | 18 dez 2020 | 377 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.548.756 | 6.761 | 12.313 | Matrícula 103497, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 6.761/m² para R$ 18.568/m² (+175%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 377 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1356 | 1971 | 17 | 8.852 |
| Rua José Maria Lisboa, 1286 | 1975 | 10 | 3.850 |
| Edifício Tiffany'S Tower Alameda França, 895 | 1992 | 73 | 7.781 |
| Rua José Maria Lisboa, 1370 | 1970 | 8 | 15.731 |
| Edifício Rugendas Alameda França, 917 | 1983 | 73 | 10.989 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 750 | 1984 | 65 | 5.820 |