Edifício Rugendas
Alameda França, 917
- R$/m² construído
- 10.989
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO N124 | 11 dez 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.300.000 | 14.130 | 23.214 | Matrícula 31205, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 31206, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Integralização de capital | 11 nov 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 930, 13º RI |
| AN 14 AP 114 Integralização de capital | 3 set 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 473.943 | 5.152 | 8.463 | Matrícula 5791, 13º RI |
| A7 APTO N72 Integralização de capital | 3 set 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 627.264 | 5.142 | 8.477 | Matrícula 53345, 13º RI |
| A9 APTO N92 | 12 jun 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.273.000 | 10.434 | 17.203 | Matrícula 95480, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 95481, 13º RI |
| A 1 APTO 13 | 30 abr 2024 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.000.000 | 10.989 | 18.182 | Matrícula 43393, 13º RI |
| A6 APTO N62 | 31 jan 2022 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 6.148 | 10.135 | Matrícula 1203, 13º RI |
| A10 APTO N102 | 24 jun 2021 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.221.620 | 10.013 | 16.508 | Matrícula 4562, 13º RI |
| ATERREO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 1.262 m² | — | — | — | — | Matrícula 4563, 13º RI |
| A 1 APTO N 12 | 2 jun 2021 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 764.000 | 6.262 | 10.324 | Matrícula 4769, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 12.282/m² (+689%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 15 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tiffany'S Tower Alameda França, 895 | 1992 | 73 | 7.781 |
| Edifício Marambaia Alameda França, 933 | 1976 | 105 | 18.021 |
| Rua José Maria Lisboa, 1356 | 1971 | 17 | 8.852 |
| Rua José Maria Lisboa, 1370 | 1970 | 8 | 15.731 |
| Edifício Maison Marie Rua José Maria Lisboa, 1326 | 2019 | 12 | 16.196 |
| Alameda França, 973 | 1973 | 18 | 9.813 |