Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1416
- R$/m² construído
- 11.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP31 | 18 dez 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.050.000 | 11.932 | 15.000 | Matrícula 69908, 13º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 29 jun 2023 | 88 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 44136, 13º RI |
| AP72 | 28 mar 2018 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.143 | Matrícula 21830, 13º RI |
| AP42 | 6 jul 2017 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 7.386 | 9.286 | Matrícula 71499, 13º RI |
| APTO 52 | 20 jul 2011 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.500 | 2.710 | 3.407 | Matrícula 89635, 13º RI |
| APTO 52 Adjudicação | 6 jan 2011 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 223.123 | 2.535 | 3.187 | Matrícula 89635, 13º RI |
| AP41 | 25 mai 2009 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 3.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP72 Adjudicação compulsória | 13 nov 2006 | 88 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.784/m² para R$ 11.932/m² (+329%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1494 | 1972 | 6 | 36.444 |
| Rua Coronel Bento Noronha, 190 | 2015 | 3 | — |
| Rua Capitão Antônio Rosa, 40 | 2009 | 3 | 39.515 |
| Rua Capitão Antônio Rosa, 50 | 1972 | 3 | — |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1465 | 1975 | 28 | 11.092 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310 | 1970 | 19 | — |