Alameda Itu, 1098
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 27 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 381.412 | 4.541 | 5.528 | Matrícula 30395, 13º RI |
| APTO 61 | 24 mar 2022 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 850.000 | 13.492 | 16.346 | Matrícula 59000, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2019 | 64 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 33612, 13º RI |
| APTO 61 | 1 fev 2017 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 623.000 | 9.889 | 11.981 | Matrícula 59000, 13º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 1 fev 2016 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 7.143 | 8.654 | Matrícula 59000, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 12 mar 2014 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 7.971 | Matrícula 73449, 13º RI |
| APTO 32 | 31 out 2008 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.594 | Matrícula 847, 13º RI |
| APTO 41 | 5 mai 2008 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 2.188 | 2.642 | Matrícula 68394, 13º RI |
| APTO 61 | 11 mai 2006 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 2.143 | 2.596 | Matrícula 59000, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 13.492/m² (+530%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Rua Augusta, 2099 | 1983 | 71 | 7.256 |
| Rua Padre João Manuel, 328 | 1973 | 25 | 16.016 |
| Alameda Itu, 1030 | 1972 | 30 | 12.245 |
| Alameda Jaú, 1477 | 1998 | 124 | 11.420 |
| Edifício S. Martinho Rua Padre João Manuel, 362 | 1970 | 25 | 8.477 |
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |