Edifício Augustus
Rua Augusta, 2099
- R$/m² construído
- 7.256
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.558
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 27 | 14 jul 2026 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 305.000 | 7.439 | 11.731 | Matrícula 40604, 13º RI |
| APTO 31 | 3 mar 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 500.000 | 11.905 | 19.231 | Matrícula 40849, 13º RI |
| APTO 73 | 12 set 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 400.768 | 9.775 | 15.414 | Matrícula 43289, 13º RI |
| APTO 72 | 8 ago 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 320.000 | 7.619 | 12.308 | Matrícula 49917, 13º RI |
| APTO 48 | 18 jun 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 11.923 | Matrícula 40542, 13º RI |
| APTO 85 | 30 abr 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 11.923 | Matrícula 44613, 13º RI |
| AP 22 E VG | 9 set 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.250 | Matrícula 52930, 13º RI |
| APTO 21 | 13 ago 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 286.000 | 6.810 | 11.000 | Matrícula 52928, 13º RI |
| APTO 52 | 11 jun 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 296.000 | 7.048 | 11.385 | Matrícula 39900, 13º RI |
| APTO 51 | 11 jun 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 296.000 | 7.048 | 11.385 | Matrícula 39898, 13º RI |
| APTO 56 | 11 jun 2024 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 11.154 | Matrícula 39760, 13º RI |
| APTO 82 | 6 dez 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 7.500 | Matrícula 40276, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 9.672/m² (+693%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 31 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 10 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 1098 | 1970 | 9 | — |
| Rua Padre João Manuel, 328 | 1973 | 25 | 16.016 |
| Alameda Itu, 1030 | 1972 | 30 | 12.245 |
| Alameda Jaú, 1477 | 1998 | 124 | 11.420 |
| Edifício S. Martinho Rua Padre João Manuel, 362 | 1970 | 25 | 8.477 |
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |