Edifício Augustus
Rua Augusta, 2099
- R$/m² construído
- 7.256
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.558
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 27 | 14 jul 2026 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 305.000 | 7.439 | 11.731 | Matrícula 40604, 13º RI |
| APTO 31 | 3 mar 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 500.000 | 11.905 | 19.231 | Matrícula 40849, 13º RI |
| APTO 73 | 12 set 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 400.768 | 9.775 | 15.414 | Matrícula 43289, 13º RI |
| APTO 72 | 8 ago 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 320.000 | 7.619 | 12.308 | Matrícula 49917, 13º RI |
| APTO 48 | 18 jun 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 11.923 | Matrícula 40542, 13º RI |
| APTO 85 | 30 abr 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 11.923 | Matrícula 44613, 13º RI |
| AP 22 E VG | 9 set 2024 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.250 | Matrícula 52930, 13º RI |
| APTO 21 | 13 ago 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 286.000 | 6.810 | 11.000 | Matrícula 52928, 13º RI |
| APTO 52 | 11 jun 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 296.000 | 7.048 | 11.385 | Matrícula 39900, 13º RI |
| APTO 51 | 11 jun 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 296.000 | 7.048 | 11.385 | Matrícula 39898, 13º RI |
| APTO 56 | 11 jun 2024 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 11.154 | Matrícula 39760, 13º RI |
| APTO 82 | 6 dez 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 7.500 | Matrícula 40276, 13º RI |
| APTO 55 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.686 | 748 | 1.180 | Matrícula 39758, 13º RI |
| APTO 76 7 ANDAR Venda de parte do imóvel | 23 nov 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 40606, 13º RI |
| APTO 31 | 3 mai 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 289.756 | 6.899 | 11.144 | Matrícula 40849, 13º RI |
| APTO 54 | 20 abr 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 40538, 13º RI |
| APTO 68 | 10 jan 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 253.000 | 6.171 | 9.731 | Matrícula 40476, 13º RI |
| APTO 25 | 19 dez 2022 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 11.538 | Matrícula 40602, 13º RI |
| APTO 52 | 24 nov 2022 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 288.518 | 6.869 | 11.097 | Matrícula 39900, 13º RI |
| APTO 24 | 19 out 2022 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 40468, 13º RI |
| APTO 18 | 8 ago 2022 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 330.000 | 8.049 | 12.692 | Matrícula 39838, 13º RI |
| APTO 73 | 20 jun 2022 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 262.950 | 6.413 | 10.113 | Matrícula 43289, 13º RI |
| APTO 42 | 10 fev 2022 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.000 | 6.905 | 11.154 | Matrícula 41188, 13º RI |
| APTO 32 | 13 nov 2020 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 7.308 | Matrícula 46759, 13º RI |
| APTO 85 | 22 out 2019 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 5.366 | 8.462 | Matrícula 44613, 13º RI |
| AP 34 E BOX | 27 ago 2019 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.789 | Matrícula 32754, 13º RI |
| APTO 51 | 31 jan 2019 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 7.308 | Matrícula 39898, 13º RI |
| APTO 76 7 AN Abaixo da referência | 24 set 2018 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 40606, 13º RI |
| APTO 65 | 3 nov 2017 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 199.000 | 4.854 | 7.654 | Matrícula 40474, 13º RI |
| AP 34 E BOX Abaixo da referência | 31 ago 2017 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 4.211 | Matrícula 39754, 13º RI |
| APTO 56 | 3 ago 2017 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 185.000 | 4.512 | 7.115 | Matrícula 39760, 13º RI |
| APTO 53 | 24 fev 2017 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 39833, 13º RI |
| APTO 46 | 17 nov 2016 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 196.569 | 4.794 | 7.560 | Matrícula 39774, 13º RI |
| APTO 67 | 26 jul 2016 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 43291, 13º RI |
| APTO 57 | 13 jun 2016 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 7.308 | Matrícula 39902, 13º RI |
| APTO 52 | 18 dez 2014 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 7.692 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 13 | 10 out 2014 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 175.000 | 4.268 | 6.731 | Matrícula 48521, 13º RI |
| APTO 25 | 6 ago 2014 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 261.000 | 6.366 | 10.038 | Matrícula 40602, 13º RI |
| APTO 54 | 13 mar 2013 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 40538, 13º RI |
| APTO 18 | 24 set 2012 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 95.798 | 2.337 | 3.685 | Matrícula 39838, 13º RI |
| APTO 38 Abaixo da referência | 28 jun 2012 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.000 | 732 | 1.154 | Matrícula 39778, 13º RI |
| APTO 15 | 28 mar 2012 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 175.000 | 4.268 | 6.731 | Matrícula 64155, 13º RI |
| APTO 57 | 6 jun 2011 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 59.000 | 1.439 | 2.269 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 41 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 | 28 jul 2010 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 3.077 | Matrícula 52928, 13º RI |
| APTO 73 | 5 jul 2010 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.308 | Matrícula 43289, 13º RI |
| APTO 52 | 6 mai 2010 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 3.077 | Matrícula 39900, 13º RI |
| APTO 13 | 27 jan 2010 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 64.000 | 1.561 | 2.462 | Matrícula 48521, 13º RI |
| APTO 26 | 22 dez 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 61.503 | 1.500 | 2.366 | Matrícula 40964, 13º RI |
| APTO 75 | 13 nov 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 3.077 | Matrícula 40478, 13º RI |
| APTO 58 | 8 out 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 99.510 | 2.427 | 3.827 | Matrícula 40472, 13º RI |
| APTO 75 | 17 set 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 3.077 | Matrícula 40478, 13º RI |
| APTO 51 | 16 set 2009 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 54.600 | 1.300 | 2.100 | Matrícula 39898, 13º RI |
| APTO 71 | 28 mai 2009 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 2.885 | Matrícula 39769, 13º RI |
| APTO 43 | 21 mai 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.692 | Matrícula 40590, 13º RI |
| APTO 14 | 6 fev 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 3.077 | Matrícula 41234, 13º RI |
| APTO 64 Abaixo da referência | 29 dez 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 30.000 | 732 | 1.154 | Matrícula 32743, 14º RI |
| APTO 13 | 19 nov 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 55.000 | 1.341 | 2.115 | Matrícula 48521, 13º RI |
| APTO 77 | 24 set 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.308 | Matrícula 40480, 13º RI |
| APTO 13 | 9 set 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.308 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 78 | 14 ago 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.923 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 34 E BOX | 4 abr 2008 | 61 m² | ≈ 38 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.842 | Matrícula 39574, 13º RI |
| APTO 12 | 25 jan 2008 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 57.000 | 1.357 | 2.192 | Matrícula 43030, 13º RI |
| APTO 16 | 17 out 2007 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 54.000 | 1.317 | 2.077 | Matrícula 39773, 13º RI |
| APTO 35 | 25 jun 2007 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 40.000 | 976 | 1.538 | Matrícula 39756, 13º RI |
| APTO 16 | 13 abr 2007 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 48.000 | 1.171 | 1.846 | Matrícula 39773, 13º RI |
| APTO 14 | 11 jul 2006 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 35.000 | 854 | 1.346 | Matrícula 41234, 13º RI |
| APTO 57 | 14 jun 2006 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 59.000 | 1.439 | 2.269 | Matrícula 39902, 13º RI |
| APTO 88 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2006 | 41 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 46967, 13º RI |
| APTO 58 | 15 mai 2006 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.923 | Matrícula 40472, 13º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 7 fev 2006 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 35.995 | 857 | 1.384 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 9.672/m² (+693%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 31 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 10 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 1098 | 1970 | 9 | — |
| Rua Padre João Manuel, 328 | 1973 | 25 | 16.016 |
| Alameda Itu, 1030 | 1972 | 30 | 12.245 |
| Alameda Jaú, 1477 | 1998 | 124 | 11.420 |
| Edifício S. Martinho Rua Padre João Manuel, 362 | 1970 | 25 | 8.477 |
| Edifício Patrícia Alameda Itu, 1025 | 1974 | 72 | 10.218 |