Alameda Itu, 1172
- R$/m² construído
- 7.267
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.376
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 867 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 Arrematação em leilão | 18 fev 2025 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 867.499 | 5.044 | 8.589 | Matrícula 70829, 13º RI |
| APTO 42 | 10 jun 2024 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 7.267 | 12.376 | Matrícula 70828, 13º RI |
| APTO 94 | 21 ago 2023 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 7.921 | Matrícula 58273, 13º RI |
| APTO 83 Abaixo da referência | 19 dez 2022 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61541, 13º RI |
| APTO 83 Cessão de direitos | 19 dez 2022 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 94.562 | 522 | 892 | Matrícula 61541, 13º RI |
| APTO 62 | 7 jun 2022 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 11.386 | Matrícula 50273, 13º RI |
| APTO 104 | 21 out 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.523 | 9.406 | Matrícula 49263, 13º RI |
| APTO 131 | 27 jul 2021 | 315 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.570.000 | 8.159 | 13.967 | Matrícula 68790, 13º RI |
| APTO 84 Integralização de capital | 26 fev 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 70833, 13º RI |
| APTO 54 | 22 dez 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 51562, 13º RI |
| APTO 93 | 17 jan 2020 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 10.377 | Matrícula 70834, 13º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 5 dez 2019 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 674.000 | 3.919 | 6.673 | Matrícula 51562, 13º RI |
| APTO 111 | 30 mai 2019 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.335.000 | 7.376 | 12.594 | Matrícula 99216, 13º RI |
| APTO 84 | 26 out 2018 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 70833, 13º RI |
| APTO 23 | 21 fev 2018 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.280.000 | 7.072 | 12.075 | Matrícula 70825, 13º RI |
| APTO 84 Abaixo da referência | 7 ago 2017 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70833, 13º RI |
| APTO 103 | 2 set 2016 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.195.000 | 6.602 | 11.274 | Matrícula 70836, 13º RI |
| APTO 11 | 13 nov 2015 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 8.019 | Matrícula 34618, 13º RI |
| APTO 23 | 6 jul 2015 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.040.000 | 5.746 | 9.811 | Matrícula 70825, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2015 | 181 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 70835, 13º RI |
| APTO 33 | 21 jan 2015 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 9.434 | Matrícula 53783, 13º RI |
| APTO 131 | 29 ago 2013 | 315 m² | ≈ 184 m² | R$ 571.000 | 1.813 | 3.103 | Matrícula 68790, 13º RI |
| APTO 133 | 13 ago 2013 | 315 m² | ≈ 184 m² | R$ 924.406 | 2.935 | 5.024 | Matrícula 46937, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2013 | 172 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 56808, 13º RI |
| APTO 54 Permuta | 24 abr 2013 | 172 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 51562, 13º RI |
| APTO 103 | 28 mar 2013 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.862 | 8.302 | Matrícula 708036, 13º RI |
| APTO 93 | 24 abr 2012 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 689.000 | 3.807 | 6.500 | Matrícula 70834, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 172 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 44554, 13º RI |
| APTO 24 | 19 jan 2012 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 515.000 | 2.994 | 5.099 | Matrícula 51241, 13º RI |
| APTO 24 | 27 dez 2011 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 5.446 | Matrícula 51241, 13º RI |
| APTO 74 Outra transmissão | 15 out 2010 | 172 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 4 fev 2010 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 39768, 13º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70832, 13º RI |
| APTO 43 | 15 dez 2009 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 3.302 | Matrícula 51240, 13º RI |
| AP 114 Outra transmissão | 1 dez 2009 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 338.318 | 1.967 | 3.350 | Matrícula 46146, 13º RI |
| APTO 133 | 22 out 2009 | 315 m² | ≈ 184 m² | R$ 518.046 | 1.645 | 2.815 | Matrícula 46937, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2008 | 181 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 70835, 13º RI |
| APTO 22 | 16 jan 2007 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 930 | 1.584 | Matrícula 46487, 13º RI |
| APTO 113 11 | 6 dez 2006 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 1.887 | Matrícula 61224, 13º RI |
| APTO 81 | 11 set 2006 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.415 | Matrícula 64249, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 7.267/m² (+652%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 13 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 2110 | 1970 | 9 | 5.528 |
| Rua Haddock Lobo, 867 | 1987 | 195 | 7.582 |
| Rua Haddock Lobo, 829 | 2006 | 42 | 12.810 |
| Alameda Itu, 1183 | 1973 | 38 | 8.205 |
| Alameda Jaú, 1607 | 1990 | 208 | 4.684 |
| Edifício Maguari Alameda Itu, 1209 | 1972 | 39 | 6.625 |