Edifício Regina
Alameda Itu, 137
- R$/m² construído
- 7.097
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 8 set 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 8.857 | Matrícula 4589, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 set 2026 | 19 m² | — | R$ 130.000 | 6.842 | — | Matrícula 4590, 4º RI |
| APTO 112 | 27 mai 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 760.000 | 8.172 | 10.857 | Matrícula 2874, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 2875, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 60.000 | 3.158 | — | Matrícula 6577, 4º RI |
| APTO 41 | 8 mai 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 7.097 | 9.429 | Matrícula 6576, 4º RI |
| APTO 72 | 13 fev 2026 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 8.571 | Matrícula 4589, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 19 m² | — | R$ 130.000 | 6.842 | — | Matrícula 4590, 4º RI |
| AP 111 | 18 nov 2024 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 725.949 | 7.806 | 10.371 | Matrícula 4591, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 18 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 49.051 | 2.582 | — | Matrícula 4592, 4º RI |
| APTO 112 | 4 jan 2023 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 532.321 | 5.724 | 7.605 | Matrícula 2874, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 jan 2023 | 19 m² | — | R$ 53.679 | 2.825 | — | Matrícula 2875, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 2875, 4º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 2874, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 dez 2020 | 19 m² | — | R$ 89.596 | 4.716 | — | Matrícula 6577, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 jul 2020 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 56372, 4º RI |
| AP 51 | 3 jul 2020 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 8.000 | Matrícula 56371, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 dez 2017 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 101 | 20 dez 2017 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 9.286 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 19 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 2873, 4º RI |
| VG Cessão de direitos | 7 jul 2017 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 2873, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2016 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 84380, 4º RI |
| AP 51 | 28 jun 2016 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 5.929 | Matrícula 56371, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 jun 2016 | 19 m² | — | R$ 85.000 | 4.474 | — | Matrícula 56372, 4º RI |
| APTO 101 | 10 abr 2015 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 3.286 | Matrícula 6120, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 abr 2015 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 6121, 4º RI |
| APTO 41 | 10 out 2012 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.571 | Matrícula 6576, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 28 set 2012 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 6850, 4º RI |
| AP 51 Adjudicação | 30 jul 2012 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56371, 4º RI |
| AP 111 | 25 mai 2012 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 387.000 | 4.161 | 5.529 | Matrícula 4591, 4º RI |
| APTO 31 | 3 ago 2010 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.286 | Matrícula 81729, 4º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 5 out 2009 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 153.000 | 1.843 | 2.429 | Matrícula 2872, 4º RI |
| APTO 82 | 14 set 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.857 | Matrícula 59424, 4º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 24 ago 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 47.000 | 505 | 671 | Matrícula 4591, 4º RI |
| APTO 82 | 27 jul 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.143 | Matrícula 59424, 4º RI |
| APTO 12 | 7 jan 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.571 | Matrícula 9728, 4º RI |
| APTO 22 | 13 dez 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.571 | Matrícula 6574, 4º RI |
| APTO 21 | 1 nov 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.000 | Matrícula 6024, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.344/m² para R$ 6.882/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Varam Alameda Itu, 93 | 1994 | 21 | 9.198 |
| Alameda Itu, 167 | 1970 | 46 | 4.678 |
| Alameda Itu, 136 | 1975 | 60 | 8.224 |
| Rua Pamplona, 1119 | 1973 | 72 | 4.572 |
| Alameda França, 144 | 1969 | 40 | 6.876 |
| Edifício M Ouro Branco Alameda Itu, 112 | 1993 | 41 | 5.686 |