Alameda Itu, 136
- R$/m² construído
- 8.224
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.233
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 107 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 36707, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 828 m² | — | — | — | — | Matrícula 36757, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 828 m² | — | — | — | — | Matrícula 36771, 4º RI |
| APTO 32 | 29 jul 2026 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 8.224 | 10.233 | Matrícula 36724, 4º RI |
| APTO 43 | 7 jan 2026 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 525.000 | 4.907 | 6.105 | Matrícula 36709, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 828 m² | — | — | — | — | Matrícula 36742, 4º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2025 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 946.000 | 8.841 | 11.000 | Matrícula 36704, 4º RI |
| APTO 61 | 13 out 2025 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 972.500 | 9.089 | 11.308 | Matrícula 36712, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 828 m² | — | — | — | — | Matrícula 36749, 4º RI |
| APTO 43 Cessão com alienação fiduciária | 11 mar 2025 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.094.149 | 10.226 | 12.723 | Matrícula 36709, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 828 m² | — | — | — | — | Matrícula 36750, 4º RI |
| APTO 83 | 1 jul 2024 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 715.000 | 6.682 | 8.314 | Matrícula 36717, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 6.565/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Ouro Branco Alameda Itu, 112 | 1993 | 41 | 5.686 |
| Edifício Regina Alameda Itu, 137 | 1975 | 38 | 7.097 |
| Rua Particular Sem Denominacao J Pa, 22 | 1960 | 3 | — |
| Condomínio Ed Varam Alameda Itu, 93 | 1994 | 21 | 9.198 |
| Alameda Itu, 167 | 1970 | 46 | 4.678 |
| Edifício Hype Itu Alameda Itu, 78 | 2005 | 350 | 9.747 |