Alameda Itu, 402
- R$/m² construído
- 6.504
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.840
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 fev 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 E GARAG | 3 fev 2026 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 6.504 | 8.840 | Matrícula 1947, 4º RI |
| APTO 52 E GARAGE | 2 abr 2025 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.700.000 | 6.911 | 9.392 | Matrícula 90272, 8º RI |
| APTO 92 E GARAGE | 14 nov 2024 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.310.000 | 5.325 | 7.238 | Matrícula 158600, 4º RI |
| APTO 22 E GARAGE | 28 abr 2023 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.380.000 | 5.610 | 7.624 | Matrícula 158601, 4º RI |
| APTO 91 E GARAGE | 18 jan 2023 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.950.000 | 7.927 | 10.773 | Matrícula 138197, 4º RI |
| APTO 91 E GA | 14 jul 2020 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.150.000 | 4.675 | 6.354 | Matrícula 138197, 4º RI |
| APTO 91 E GA | 6 jan 2017 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.125.000 | 4.573 | 6.215 | Matrícula 138197, 4º RI |
| APTO 102 E G | 6 jan 2017 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 850.000 | 3.455 | 4.696 | Matrícula 17520, 4º RI |
| APTO 61 E GA Dação em pagamento | 23 out 2015 | 246 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 122535, 4º RI |
| APTO 61 E GA Venda de parte do imóvel | 23 out 2015 | 246 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 122535, 4º RI |
| APTO 82 E GA Venda de parte do imóvel | 9 set 2014 | 246 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 50831, 4º RI |
| APTO 22 E GA | 13 set 2012 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 4.972 | Matrícula 158601, 4º RI |
| APTO 22 E GA Abaixo da referência | 22 jul 2010 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 120.000 | 488 | 663 | Matrícula 158601, 4º RI |
| APTO 92 E GA | 18 abr 2008 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 396.000 | 1.610 | 2.188 | Matrícula 158600, 4º RI |
| APTO 111 E G | 26 mar 2008 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 210.000 | 854 | 1.160 | Matrícula 8873, 4º RI |
| APTO 71 E GA | 8 dez 2006 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 260.000 | 1.057 | 1.436 | Matrícula 159722, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 6.504/m² (+515%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Trianon Alameda Itu, 395 | 1987 | 65 | 6.474 |
| Edifício Paul.flat Set Alameda Casa Branca, 347 | 1988 | 178 | 6.691 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Avenida Nove de Julho, 2886 | 1970 | 16 | — |
| Alameda Casa Branca, 327 | 1964 | 53 | 6.907 |
| Edifício Pilotis Rua Convencao de Itu, 129 | 1951 | 27 | 6.070 |