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Alameda Jaú, 1477

R$/m² construído
11.420
mediana de 11 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 20.904
mediana de 11 vendas em 3 anos
Vendas registradas
124
desde 2006, em 75 unidades
Última venda
R$ 2,5 mi
16 set 2026
Construção
1998
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

124 de 124
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 12 BLOCO C 16 set 2026 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.450.000 8.507 15.605 Matrícula 72444, 13º RI
AP 141 BLOCO B 8 mai 2026 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.600.000 12.500 22.930 Matrícula 73050, 13º RI
AP 112 BLOCO A Integralização de capital 30 mar 2026 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.140.000 3.519 6.441 Matrícula 74739, 13º RI
AP 52 BLOCO A 27 fev 2026 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.700.000 11.420 20.904 Matrícula 73043, 13º RI
AP 91 BLOCO C Dação em pagamento 12 dez 2025 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 71505, 13º RI
AP 91 BLOCO C Venda de parte do imóvel 9 dez 2025 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 71505, 13º RI
AP 202 BLOCO B 22 ago 2025 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.675.000 12.760 23.408 Matrícula 73097, 13º RI
AP 91 BLOCO C 2 jul 2025 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.570.000 12.396 22.739 Matrícula 71505, 13º RI
AP 41 BLOCO B 5 mar 2025 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.970.000 10.312 18.917 Matrícula 72570, 13º RI
AP 191 BLOCO B 13 jan 2025 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.470.000 12.049 22.102 Matrícula 72953, 13º RI
AP 142 BLOCO C 6 jan 2025 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.950.000 10.243 18.790 Matrícula 73055, 13º RI
AP 202 BLOCO A 6 dez 2024 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.950.000 12.191 22.316 Matrícula 79551, 13º RI
AP 142 BLOCO A 30 nov 2023 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.100.000 6.481 11.864 Matrícula 72188, 13º RI
AP 131 BLOCO B Outra transmissão 25 out 2023 288 m² ≈ 157 m² R$ 850.000 2.951 5.414 Matrícula 71459, 13º RI
AP 122 BLOCO A 25 out 2023 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.480.000 10.741 19.661 Matrícula 73045, 13º RI
AP 112 BLOCO B 31 ago 2023 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.700.000 12.847 23.567 Matrícula 71456, 13º RI
AP 42 BLOCO C 14 ago 2023 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.850.000 9.896 18.153 Matrícula 90424, 13º RI
AP 101 BLOCO B 3 jul 2023 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.000.000 10.417 19.108 Matrícula 85710, 13º RI
AP 82 BLOCO C 16 jun 2023 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.500.000 5.208 9.554 Matrícula 75151, 13º RI
AP 212 4VGS. BLOCO A 16 mai 2023 502 m² ≈ 274 m² R$ 6.300.000 12.550 22.993 Matrícula 71920, 13º RI
AP 82 BLOCO C 9 dez 2022 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.200.000 4.167 7.643 Matrícula 75151, 13º RI
AP 92 BLOCO B 8 nov 2022 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.700.000 9.375 17.197 Matrícula 73062, 13º RI
AP 52 BL A BLOCO A 31 out 2022 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.400.000 10.494 19.209 Matrícula 73043, 13º RI
AP 142 BLOCO B 20 out 2022 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.375.000 8.247 15.127 Matrícula 73167, 13º RI
AP 31 BLOCO B 6 out 2022 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.650.000 9.201 16.879 Matrícula 71461, 13º RI
AP 212 4VGS. BLOCO A 6 out 2022 502 m² ≈ 274 m² R$ 3.460.022 6.892 12.628 Matrícula 71920, 13º RI
AP 72 BLOCO B 25 ago 2022 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.900.000 10.069 18.471 Matrícula 72135, 13º RI
AP 161 BLOCO B Arrematação em leilão 18 ago 2022 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 73063, 13º RI
AP 212 4VGS. BLOCO A Retomada por inadimplência 28 jun 2022 502 m² ≈ 274 m² R$ 4.955.096 9.871 18.084 Matrícula 71920, 13º RI
AP 211 BLOCO C 20 jun 2022 442 m² ≈ 242 m² R$ 5.500.000 12.443 22.727 Matrícula 71452, 13º RI
AP 192 BLOCO A 22 abr 2022 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.350.000 7.253 13.277 Matrícula 73130, 13º RI
AP 22 BLOCO A 25 nov 2021 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.600.000 11.111 20.339 Matrícula 72511, 13º RI
AP 32 BLOCO C 30 jun 2021 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.420.000 8.403 15.414 Matrícula 71460, 13º RI
AP 112 BLOCO B 31 mai 2021 288 m² ≈ 157 m² R$ 3.000.000 10.417 19.108 Matrícula 71456, 13º RI
AP 162 BLOCO A 15 abr 2021 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.525.000 7.793 14.266 Matrícula 73046, 13º RI
AP 162 BLOCO A Abaixo da referência 11 fev 2021 324 m² ≈ 177 m² R$ 350.810 1.083 1.982 Matrícula 73046, 13º RI
AP 31 BLOCO C 30 nov 2020 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.860.000 9.931 18.217 Matrícula 79552, 13º RI
AP 101 BLOCO A 30 out 2020 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.850.000 8.796 16.102 Matrícula 73088, 13º RI
AP 62 BLOCO B 29 jan 2020 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.500.000 8.681 15.924 Matrícula 73074, 13º RI
AP 22 BLOCO C Outra transmissão 27 ago 2019 288 m² ≈ 157 m² R$ 720.000 2.500 4.586 Matrícula 71457, 13º RI
AP 225014 BLOCO A 22 mar 2019 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.800.000 8.642 15.819 Matrícula 72511, 13º RI
AP 111 BLOCO C Abaixo da referência 10 dez 2018 288 m² ≈ 157 m² R$ 220.000 764 1.401 Matrícula 71450, 13º RI
AP 141 BLOCO A 28 nov 2017 324 m² ≈ 177 m² R$ 3.100.000 9.568 17.514 Matrícula 66246, 13º RI
AP 92 BLOCO B 20 jul 2017 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.305.000 8.003 14.682 Matrícula 73062, 13º RI
AP 142 BLOCO A 14 jul 2017 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.850.000 5.710 10.452 Matrícula 72188, 13º RI
AP 22 B BLOCO B 30 jun 2017 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.100.000 7.292 13.376 Matrícula 71827, 13º RI
AP 211 BLOCO A Dação em pagamento 17 fev 2017 502 m² ≈ 274 m² — — — Matrícula 72521, 13º RI
AP 142 BLOCO A Abaixo da referência 25 nov 2016 324 m² ≈ 177 m² R$ 328.000 1.012 1.853 Matrícula 72188, 13º RI
AP 141 BLOCO C Abaixo da referência 4 nov 2016 288 m² ≈ 157 m² R$ 281.350 977 1.792 Matrícula 73054, 13º RI
AP 152 BLOCO B 11 jun 2015 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.660.000 9.236 16.943 Matrícula 72922, 13º RI
AP 151 BLOCO B 27 abr 2015 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.200.000 7.639 14.013 Matrícula 72952, 13º RI
AP 81 BLOCO A 16 mar 2015 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.256.369 6.964 12.748 Matrícula 0, 13º RI
AP 81 BLOCO A 9 jan 2015 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.200.000 6.790 12.429 Matrícula 0, 13º RI
AP 111 BLOCO B Venda de parte do imóvel 18 nov 2014 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 76180, 13º RI
AP 162 BLOCO B 1 out 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.200.000 7.639 14.013 Matrícula 78470, 13º RI
AP 61 BLOCO A 26 jun 2014 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.000.000 6.173 11.299 Matrícula 0, 13º RI
AP 191 BLOCO B 22 mai 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.850.000 6.424 11.783 Matrícula 0, 13º RI
AP 191 BLOCO B Outra transmissão 16 mai 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 714.815 2.482 4.553 Matrícula 0, 13º RI
AP 182 BLOCO C 20 mar 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.000.000 3.472 6.369 Matrícula 72139, 13º RI
AP 61 BLOCO B 14 mar 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.200.000 4.167 7.643 Matrícula 74921, 13º RI
AP 201 BLOCO C 6 fev 2014 288 m² ≈ 157 m² R$ 2.000.000 6.944 12.739 Matrícula 72084, 13º RI
AP 152 BLOCO B Outra transmissão 23 out 2013 288 m² ≈ 157 m² R$ 937.519 3.255 5.971 Matrícula 72922, 13º RI
AP 102 BLOCO B Abaixo da referência 23 set 2013 288 m² ≈ 157 m² R$ 263.171 914 1.676 Matrícula 73048, 13º RI
AP 61 BLOCO A 13 set 2013 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.950.000 6.019 11.017 Matrícula 0, 13º RI
AP 131 BLOCO C Outra transmissão 27 ago 2013 288 m² ≈ 157 m² R$ 302.000 1.049 1.924 Matrícula 73053, 14º RI
AP 82 E 3 VG BLOCO A 29 mai 2013 324 m² ≈ 177 m² R$ 2.350.000 7.253 13.277 Matrícula 71954, 13º RI
AP 172 BLOCO B 26 mar 2013 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.300.000 4.514 8.280 Matrícula 94356, 13º RI
AP 141 BLOCO C Cessão de direitos 18 dez 2012 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 73054, 13º RI
AP 172 B BLOCO B Venda de parte do imóvel 10 set 2012 288 m² ≈ 157 m² — — — Matrícula 66246, 13º RI
AP 191 BLOCO C Abaixo da referência 17 mai 2012 288 m² ≈ 157 m² R$ 297.984 1.035 1.898 Matrícula 73096, 13º RI
AP 191 BLOCO C Outra transmissão 17 mai 2012 288 m² ≈ 157 m² R$ 144.200 501 918 Matrícula 73096, 13º RI
AP 211 BLOCO C 28 nov 2011 442 m² ≈ 242 m² R$ 2.390.000 5.407 9.876 Matrícula 71452, 13º RI
AP 92 BLOCO C 25 nov 2011 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.500.000 5.208 9.554 Matrícula 71553, 13º RI
AP 171 BLOCO C 30 set 2011 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.400.000 4.861 8.917 Matrícula 0, 13º RI
AP 191 BLOCO A 18 ago 2011 324 m² ≈ 177 m² R$ 850.000 2.623 4.802 Matrícula 73070, 13º RI
AP 191 A BLOCO A 21 jul 2011 324 m² ≈ 177 m² R$ 388.317 1.199 2.194 Matrícula 73070, 13º RI
AP 31 BLOCO A 8 abr 2011 324 m² ≈ 177 m² R$ 682.930 2.108 3.858 Matrícula 72800, 13º RI
AP 191 BLOCO B 10 fev 2011 288 m² ≈ 157 m² R$ 510.000 1.771 3.248 Matrícula 72953, 13º RI
AP 22 BLOCO A 20 dez 2010 324 m² ≈ 177 m² R$ 360.000 1.111 2.034 Matrícula 72511, 13º RI
AP 81 BLOCO B Abaixo da referência 9 nov 2010 288 m² ≈ 157 m² R$ 280.000 972 1.783 Matrícula 86496, 13º RI
AP 82 BLOCO B 16 ago 2010 288 m² ≈ 157 m² R$ 1.100.000 3.819 7.006 Matrícula 73166, 13º RI
AP 102 BLOCO BLOCO A 23 jun 2010 324 m² ≈ 177 m² R$ 700.000 2.160 3.955 Matrícula 73044, 13º RI
AP 61 BLOCO B Permuta 15 jun 2010 288 m² ≈ 157 m² R$ 420.000 1.458 2.675 Matrícula 0, 13º RI
AP 211 BLOCO B Permuta 15 jun 2010 442 m² ≈ 242 m² R$ 900.000 2.036 3.719 Matrícula 0, 13º RI
AP 32 BLOCO A 6 mai 2010 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.400.000 4.321 7.910 Matrícula 71956, 13º RI
AP 102 BLOCO A 17 mar 2010 324 m² ≈ 177 m² R$ 338.493 1.045 1.912 Matrícula 73044, 13º RI
AP 62 BLOCO A 23 dez 2009 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.250.000 3.858 7.062 Matrícula 73068, 13º RI
AP 112 BLOCO A 29 out 2009 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.140.000 3.519 6.441 Matrícula 74739, 13º RI
AP 192 BLOCO C 1 ago 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 550.000 1.910 3.503 Matrícula 73058, 13º RI
AP 202 BLOCO C 1 ago 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 550.000 1.910 3.503 Matrícula 73059, 13º RI
AP 81 BLOCO A 3 jul 2009 324 m² ≈ 177 m² R$ 1.350.000 4.167 7.627 Matrícula 72264, 13º RI
AP 42 BLOCO C 30 jun 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 322.501 1.120 2.054 Matrícula 66246, 13º RI
AP 42 BLOCO C Cessão de direitos 30 jun 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 600.000 2.083 3.822 Matrícula 66246, 13º RI
AP 182 BLOCO A Cessão de direitos 22 jun 2009 324 m² ≈ 177 m² — — — Matrícula 73081, 13º RI
AP 182 BLOCO A 22 jun 2009 324 m² ≈ 177 m² R$ 334.104 1.031 1.888 Matrícula 73081, 13º RI
AP 71 BLOCO B 7 abr 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 830.000 2.882 5.287 Matrícula 72414, 13º RI
AP 161 BLOCO C 31 mar 2009 288 m² ≈ 157 m² R$ 269.978 937 1.720 Matrícula 0, 13º RI
AP 82 BLOCO B 28 nov 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 450.000 1.562 2.866 Matrícula 73166, 13º RI
AP 122 BLOCO C 29 out 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 512.000 1.778 3.261 Matrícula 71552, 13º RI
AP 92 BLOCO C 21 out 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 500.000 1.736 3.185 Matrícula 71553, 13º RI
AP 131 BLOCO B 15 set 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 850.000 2.951 5.414 Matrícula 71459, 13º RI
AP 121 BLOCO C 5 ago 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 790.000 2.743 5.032 Matrícula 72037, 13º RI
AP 162 BLOCO B 31 jul 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 750.000 2.604 4.777 Matrícula 78470, 13º RI
AP 42 BLOCO B 2 jun 2008 288 m² ≈ 157 m² R$ 850.000 2.951 5.414 Matrícula 72750, 11º RI
AP 132 BLOCO C 19 nov 2007 288 m² ≈ 157 m² R$ 385.880 1.340 2.458 Matrícula 0, 13º RI
AP 71 BLOCO B 13 set 2007 288 m² ≈ 157 m² R$ 630.000 2.188 4.013 Matrícula 66246, 13º RI
AP 112 BLOCO C 24 ago 2007 288 m² ≈ 157 m² R$ 790.000 2.743 5.032 Matrícula 71451, 13º RI
AP 212 4VGS BLOCO A 7 mar 2007 502 m² ≈ 274 m² R$ 1.616.000 3.219 5.898 Matrícula 71920, 13º RI
AP 62 BLOCO C 1 fev 2007 288 m² ≈ 157 m² R$ 671.200 2.331 4.275 Matrícula 71807, 13º RI
AP 62 BLOCO C Dação em pagamento 16 jan 2007 288 m² ≈ 157 m² R$ 800.000 2.778 5.096 Matrícula 71807, 13º RI
AP 141 BLOCO B 31 dez 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 393.598 1.367 2.507 Matrícula 0, 13º RI
AP 181 BLOCO C 30 dez 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 262.614 912 1.673 Matrícula 73060, 13º RI
AP 212 4VGS BLOCO A Dação em pagamento 20 set 2006 502 m² ≈ 274 m² R$ 2.100.000 4.183 7.664 Matrícula 71920, 13º RI
AP 91 BLOCO C Outra transmissão 29 ago 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 397.500 1.380 2.532 Matrícula 71505, 13º RI
AP 142 BLOCO C 18 ago 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 279.920 972 1.783 Matrícula 73055, 13º RI
AP 151 BLOCO BLOCO C Abaixo da referência 31 jul 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 218.815 760 1.394 Matrícula 66246, 13º RI
AP 81 BLOCO B Cessão de direitos 31 jul 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 280.000 972 1.783 Matrícula 66246, 13º RI
AP 81 BLOCO B 10 jul 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 236.886 823 1.509 Matrícula 0, 13º RI
AP 21 BLOCO C 9 jun 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 650.000 2.257 4.140 Matrícula 73080, 13º RI
AP 192 BLOCO C 30 mar 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 301.482 1.047 1.920 Matrícula 73058, 13º RI
AP 202 BLOCO C 30 mar 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 301.482 1.047 1.920 Matrícula 73059, 13º RI
AP 101 BLOCO B 16 mar 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 319.970 1.111 2.038 Matrícula 66246, 13º RI
AP 22 BLOCO C 9 fev 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 720.000 2.500 4.586 Matrícula 71457, 13º RI
AP 191 BLOCO B 5 jan 2006 288 m² ≈ 157 m² R$ 510.000 1.771 3.248 Matrícula 72953, 13º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002006: 1.079 · 10 vendas, mediana R$ 310.72620062007: 2.331 · 5 vendas, mediana R$ 671.20020072008: 2.604 · 7 vendas, mediana R$ 750.00020082009: 1.910 · 9 vendas, mediana R$ 550.00020092010: 2.160 · 5 vendas, mediana R$ 700.00020102011: 2.623 · 7 vendas, mediana R$ 850.00020112013: 6.019 · 3 vendas, mediana R$ 1.950.00020132014: 6.298 · 6 vendas, mediana R$ 1.925.00020142015: 7.301 · 4 vendas, mediana R$ 2.228.18420152017: 7.648 · 4 vendas, mediana R$ 2.202.50020172019: 8.642 · 1 vendas, mediana R$ 2.800.00020192020: 8.796 · 3 vendas, mediana R$ 2.850.00020202021: 9.410 · 4 vendas, mediana R$ 2.762.50020212022: 9.201 · 9 vendas, mediana R$ 2.700.00020222023: 10.417 · 7 vendas, mediana R$ 3.000.00020232024: 12.191 · 1 vendas, mediana R$ 3.950.00020242025: 12.049 · 5 vendas, mediana R$ 3.470.00020252026: 11.420 · 3 vendas, mediana R$ 3.600.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 11.420/m² (+958%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +259%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 288 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 52 unidades vendidas
  • 324 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 19 unidades vendidas
  • 502 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 442 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Alameda Itu, 1098 1970 9 —
Edifício Augustus Rua Augusta, 2099 1983 71 7.256
Rua Padre João Manuel, 328 1973 25 16.016
Alameda Jaú, 1486 1967 10 10.247
Alameda Itu, 1030 1972 30 12.245
Alameda Jaú, 1528 1970 12 —