Alameda Jaú, 1592
- R$/m² construído
- 5.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Arrematação em leilão | 16 jul 2026 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 780.000 | 7.156 | 9.512 | Matrícula 37323, 13º RI |
| APTO 72 | 20 out 2025 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 790.000 | 5.232 | 6.930 | Matrícula 111307, 13º RI |
| APTO 102 | 29 jan 2024 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.649 | Matrícula 4086, 13º RI |
| APTO 81 | 20 nov 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 7.931 | Matrícula 72875, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 ago 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 43528, 13º RI |
| AP 111 E VAGA | 14 jul 2023 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 10.345 | Matrícula 43527, 13º RI |
| APTO 11 | 28 out 2022 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 700.000 | 3.627 | 4.828 | Matrícula 44798, 13º RI |
| APTO 61 E VG | 30 nov 2020 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.480.000 | 7.668 | 10.207 | Matrícula 66496, 13º RI |
| APTO 32 | 21 out 2020 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.456 | Matrícula 84171, 13º RI |
| AP 111 E VAG | 11 fev 2019 | 193 m² | ≈ 145 m² | R$ 950.000 | 4.922 | 6.552 | Matrícula 43527, 13º RI |
| APTO 122 Cessão de direitos hereditários | 19 nov 2018 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.386 | Matrícula 34016, 13º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2017 | 151 m² | ≈ 114 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 5.833 | Matrícula 47214, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 5.232/m² (+434%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 10 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 8 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1606 | 1990 | 379 | 5.203 |
| Edifício Santos Augusta Alameda Santos, 2223 | 1968 | 32 | — |
| Edifício Belia Rua Augusta, 1916 | 1958 | 11 | 6.389 |
| Alameda Jaú, 1528 | 1970 | 12 | — |
| Alameda Jaú, 1607 | 1990 | 208 | 4.684 |
| Edifício Desemb Silva Lima Alameda Jaú, 1627 | 1963 | 17 | 6.849 |