Alameda Jaú, 161
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 13 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 288 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 47682, 4º RI |
| APTO 92 | 17 nov 2020 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.300.000 | 4.514 | 5.652 | Matrícula 16702, 4º RI |
| APTO 91 | 17 nov 2020 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.664.174 | 4.010 | 5.013 | Matrícula 16701, 4º RI |
| APTO 91 Dação em pagamento | 17 nov 2020 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 1.664.174 | 4.010 | 5.013 | Matrícula 16701, 4º RI |
| APTO 92 Dação em pagamento | 17 nov 2020 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.300.000 | 4.514 | 5.652 | Matrícula 16702, 4º RI |
| APTO 51 Permuta | 19 out 2018 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 2.602.500 | 6.271 | 7.839 | Matrícula 123097, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2018 | 415 m² | ≈ 332 m² | — | — | — | Matrícula 123097, 4º RI |
| APTO 102 | 5 abr 2018 | 267 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.640.000 | 6.142 | 7.664 | Matrícula 161439, 4º RI |
| APTO 12 | 9 jan 2017 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.680.000 | 5.833 | 7.304 | Matrícula 37606, 4º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2016 | 267 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 161439, 4º RI |
| APTO 62 | 4 ago 2015 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.950.000 | 6.771 | 8.478 | Matrícula 174850, 4º RI |
| APTO 121 | 28 jul 2015 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 2.000.000 | 4.819 | 6.024 | Matrícula 4398, 4º RI |
| APTO 92 | 8 jul 2011 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 355.000 | 1.233 | 1.543 | Matrícula 16702, 4º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 21 dez 2009 | 415 m² | ≈ 332 m² | — | — | — | Matrícula 115652, 4º RI |
| APTO 91 | 22 abr 2009 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 408.000 | 983 | 1.229 | Matrícula 16701, 4º RI |
| APTO 92 | 1 abr 2009 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 437.000 | 1.517 | 1.900 | Matrícula 16702, 4º RI |
| APTO 92 Outra transmissão | 18 nov 2008 | 288 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 18 nov 2008 | 415 m² | ≈ 332 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 12 mar 2008 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 350.000 | 843 | 1.054 | Matrícula 86873, 4º RI |
| APTO 31 | 29 jun 2007 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 740.000 | 1.783 | 2.229 | Matrícula 137375, 4º RI |
| APTO 62 | 15 jun 2007 | 288 m² | ≈ 230 m² | R$ 500.000 | 1.736 | 2.174 | Matrícula 65782, 4º RI |
| APTO 61 | 28 set 2006 | 415 m² | ≈ 332 m² | R$ 450.000 | 1.084 | 1.355 | Matrícula 91737, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.084/m² para R$ 4.262/m² (+293%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 415 m² construídos, ≈ 332 m² privativos 6 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 4 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 135 | 1990 | 130 | 4.239 |
| Edifício Diana Alameda Jaú, 205 | 1973 | 14 | 9.206 |
| Alameda Fernão Cardim, 140 | 1976 | 85 | 11.483 |
| Edifício Ghiberti Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 | 1977 | 63 | 7.677 |
| Edifício Carajas Alameda Jaú, 99 | 1949 | 10 | — |
| Edifício Erik Satie Alameda Fernão Cardim, 166 | 2007 | 42 | 8.778 |