Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222
- R$/m² construído
- 6.820
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.832
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 26 jun 2026 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.055.000 | 6.677 | 8.648 | Matrícula 58670, 4º RI |
| APTO 81 | 26 mai 2026 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.050.000 | 6.646 | 8.607 | Matrícula 15815, 4º RI |
| APTO 41 | 5 mar 2026 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.900.000 | 12.025 | 15.574 | Matrícula 180998, 4º RI |
| APTO 41 | 13 jan 2025 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 9.016 | Matrícula 180998, 4º RI |
| APTO 51 | 10 set 2024 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.494.800 | 9.461 | 12.252 | Matrícula 71441, 4º RI |
| APTO 32 | 2 out 2023 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 785.000 | 4.968 | 6.434 | Matrícula 6357, 4º RI |
| APTO 71 | 1 ago 2022 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.330.000 | 8.418 | 10.902 | Matrícula 145360, 4º RI |
| APTO 92 | 30 mai 2022 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.300.000 | 8.228 | 10.656 | Matrícula 109191, 4º RI |
| APTO 131 | 25 nov 2021 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.104.000 | 6.987 | 9.049 | Matrícula 57525, 4º RI |
| APTO 121 | 27 dez 2019 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.024 | 3.798 | 4.918 | Matrícula 78527, 4º RI |
| APTO 52 | 17 abr 2019 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 6.557 | Matrícula 152956, 4º RI |
| APTO 72 | 9 fev 2017 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 960.000 | 6.076 | 7.869 | Matrícula 3525, 4º RI |
| APTO 72 | 29 ago 2014 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 658.000 | 4.165 | 5.393 | Matrícula 3525, 4º RI |
| APTO 11 | 14 out 2013 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 647.700 | 4.099 | 5.309 | Matrícula 22600, 4º RI |
| APTO 92 | 21 set 2011 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 4.508 | Matrícula 109191, 4º RI |
| APTO 92 | 10 fev 2011 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 490.000 | 3.101 | 4.016 | Matrícula 109191, 4º RI |
| APTO 22 | 23 dez 2010 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 480.000 | 3.038 | 3.934 | Matrícula 98578, 4º RI |
| APTO 22 | 30 ago 2010 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 3.607 | Matrícula 98578, 4º RI |
| APTO 132 | 15 out 2009 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 210.000 | 1.329 | 1.721 | Matrícula 20059, 4º RI |
| APTO 132 Abaixo da referência | 15 set 2009 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 101.517 | 643 | 832 | Matrícula 20059, 4º RI |
| APTO 122 | 20 ago 2009 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 275.000 | 1.741 | 2.254 | Matrícula 33093, 4º RI |
| APTO 141 | 1 jul 2009 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 2.705 | Matrícula 2362, 4º RI |
| APTO 31 | 20 jan 2009 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 314.000 | 1.987 | 2.574 | Matrícula 34951, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 16 out 2008 | 158 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 152956, 4º RI |
| APTO 102 | 10 jul 2008 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 1.639 | Matrícula 4523, 4º RI |
| APTO 142 | 27 jun 2008 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 2.459 | Matrícula 26638, 4º RI |
| APTO 141 | 20 mai 2008 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 230.000 | 1.456 | 1.885 | Matrícula 2362, 4º RI |
| APTO 41 Adjudicação compulsória | 3 mar 2008 | 158 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 101565, 4º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 17 set 2007 | 158 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 140046, 4º RI |
| APTO 51 | 17 set 2007 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.230 | Matrícula 71441, 4º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 158 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 140046, 4º RI |
| APTO 102 | 6 jul 2007 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 120.000 | 759 | 984 | Matrícula 4523, 4º RI |
| APTO 102 | 30 jan 2007 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 105.000 | 665 | 861 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 30 jan 2006 | 158 m² | ≈ 122 m² | R$ 178.000 | 1.127 | 1.459 | Matrícula 139329, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 6.677/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 | 1964 | 51 | 8.184 |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1254 | 2001 | 59 | 7.647 |
| Edifício Elianise Rua José Maria Lisboa, 249 | 1970 | 17 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 285 | 1971 | 17 | 14.800 |
| Rua Batataes, 308 | 1988 | 69 | 6.333 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 | 1974 | 54 | 8.536 |