Edifício Marambaia
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263
- R$/m² construído
- 9.146
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.575
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 17 jun 2026 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.000.000 | 9.146 | 16.575 | Matrícula 117647, 4º RI |
| APTO 11 | 29 set 2022 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.900.000 | 5.793 | 10.497 | Matrícula 57773, 4º RI |
| APTO 05 | 1 out 2021 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.450.000 | 4.421 | 8.011 | Matrícula 60203, 4º RI |
| APTO 14 | 20 ago 2021 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.573 | 8.287 | Matrícula 117647, 4º RI |
| APTO 10 | 16 jul 2021 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.826.600 | 5.569 | 10.092 | Matrícula 58555, 4º RI |
| APTO 11 | 22 mar 2018 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.100.000 | 6.402 | 11.602 | Matrícula 57773, 4º RI |
| APTO 09 | 9 mai 2017 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.575.000 | 4.802 | 8.702 | Matrícula 63645, 4º RI |
| APTO 09 | 31 mar 2014 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.370.000 | 4.177 | 7.569 | Matrícula 63645, 4º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 328 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 58555, 4º RI |
| APTO 10 | 22 out 2010 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 752.000 | 2.293 | 4.155 | Matrícula 58555, 4º RI |
| APTO 09 | 14 dez 2009 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 300.000 | 915 | 1.657 | Matrícula 63645, 4º RI |
| APTO 08 | 30 nov 2009 | 328 m² | ≈ 181 m² | R$ 600.000 | 1.829 | 3.315 | Matrícula 63644, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 9.146/m² (+838%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +230%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |
| Edifício Marambaia Rua Batataes, 170 | 1972 | 48 | 6.587 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 | 1974 | 54 | 8.536 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1254 | 2001 | 59 | 7.647 |