Edifício Marambaia
Rua Batataes, 170
- R$/m² construído
- 6.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO101 E VAGA | 20 jul 2026 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.110.000 | 6.647 | 8.284 | Matrícula 12183, 4º RI |
| APTO54 | 2 jan 2026 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.130.000 | 6.766 | 8.433 | Matrícula 54758, 4º RI |
| APTO 23 | 21 jul 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 985.000 | 5.898 | 7.351 | Matrícula 123452, 4º RI |
| APTO52 | 2 jul 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 1626, 4º RI |
| APTO 113 e VAGA | 23 out 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.580.000 | 9.461 | 11.791 | Matrícula 133343, 4º RI |
| AP 31 | 13 ago 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 8.209 | Matrícula 59562, 4º RI |
| APTO 111 | 1 jul 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 980.000 | 5.868 | 7.313 | Matrícula 31733, 4º RI |
| APTO34 E VAGA | 29 set 2023 | 169 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.150.000 | 6.805 | 8.519 | Matrícula 68384, 4º RI |
| APTO52 Adjudicação | 28 mar 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 1626, 4º RI |
| APTO 24 | 31 ago 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 955.000 | 5.719 | 7.127 | Matrícula 123450, 4º RI |
| APTO51 Outra transmissão | 16 fev 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 44632, 4º RI |
| APTO64 Cessão de direitos hereditários | 15 set 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 15919, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 6.707/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 28 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marambaia Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 | 1982 | 14 | 9.146 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Edifício First Free Flex Rua Batataes, 159 | 1990 | 452 | 6.627 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 | 1974 | 54 | 8.536 |