Rua Capitão Pinto Ferreira, 104
- R$/m² construído
- 8.410
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4 VGS | 26 jan 2026 | 390 m² | 205 m² | R$ 4.600.000 | 11.795 | 22.439 | Matrícula 154588, 4º RI |
| AP 5 E VG | 23 jan 2026 | 390 m² | 205 m² | R$ 3.280.000 | 8.410 | 16.000 | Matrícula 154582, 4º RI |
| AP 15 E VG | 25 jun 2025 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.988.000 | 7.662 | 14.576 | Matrícula 154592, 4º RI |
| AP 11 E 4 VGS | 23 jun 2022 | 390 m² | 205 m² | R$ 3.950.000 | 10.128 | 19.268 | Matrícula 154588, 4º RI |
| AP 3 E VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 390 m² | 205 m² | — | — | — | Matrícula 154580, 4º RI |
| AP 12 E VG | 13 abr 2021 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.800.000 | 7.179 | 13.659 | Matrícula 154589, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG | 5 out 2020 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.900.000 | 7.436 | 14.146 | Matrícula 154588, 4º RI |
| AP 18 E VG | 9 set 2020 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.850.000 | 7.308 | 13.902 | Matrícula 154595, 4º RI |
| AP 12 E VG Permuta | 8 jun 2020 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.494.541 | 6.396 | 12.168 | Matrícula 154589, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG | 1 nov 2019 | 390 m² | 205 m² | R$ 2.550.000 | 6.538 | 12.439 | Matrícula 154588, 4º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 ago 2017 | 390 m² | 205 m² | R$ 100.000 | 256 | 488 | Matrícula 154590, 5º RI |
| AP 2 E VG Cessão de direitos hereditários | 3 mai 2017 | 390 m² | 205 m² | — | — | — | Matrícula 154579, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 10.103/m² (+557%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, 205 m² privativos 13 unidades vendidas
- 711 m² construídos, 374 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Edifício Marambaia Rua Batataes, 170 | 1972 | 48 | 6.587 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |
| Edifício Marambaia Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 | 1982 | 14 | 9.146 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 | 1974 | 38 | 6.701 |