Rua Capitão Pinto Ferreira, 95
- R$/m² construído
- 6.701
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.926
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N112 | 6 out 2025 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.090.000 | 6.943 | 9.237 | Matrícula 13307, 4º RI |
| APTO 34 | 29 ago 2025 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 6.908 | 9.211 | Matrícula 147074, 4º RI |
| APTO 74 | 10 dez 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.040.000 | 6.842 | 9.123 | Matrícula 69471, 4º RI |
| AP 123 | 7 out 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 905.000 | 5.954 | 7.939 | Matrícula 137647, 4º RI |
| APTO 21 | 1 ago 2024 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 8.729 | Matrícula 40422, 2º RI |
| APTO 51 | 25 jul 2024 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 8.475 | Matrícula 57642, 4º RI |
| APTO 73 | 21 jun 2021 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 9.649 | Matrícula 35988, 4º RI |
| APTO 74 | 23 nov 2020 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 925.000 | 6.086 | 8.114 | Matrícula 69471, 4º RI |
| APTO 23 Permuta | 17 out 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 2416, 4º RI |
| APTO 114 | 27 set 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.055.000 | 6.941 | 9.254 | Matrícula 135507, 4º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 22 abr 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 95188, 4º RI |
| APTO 101 | 12 abr 2019 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 5.932 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 6.925/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 13 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 83 | 2016 | 30 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |
| Rua Batataes, 76 | 2014 | 54 | 7.671 |
| Rua Batataes, 48 | 1971 | 21 | 6.903 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |