Rua Capitão Pinto Ferreira, 95
- R$/m² construído
- 6.701
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.926
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N112 | 6 out 2025 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.090.000 | 6.943 | 9.237 | Matrícula 13307, 4º RI |
| APTO 34 | 29 ago 2025 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 6.908 | 9.211 | Matrícula 147074, 4º RI |
| APTO 74 | 10 dez 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.040.000 | 6.842 | 9.123 | Matrícula 69471, 4º RI |
| AP 123 | 7 out 2024 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 905.000 | 5.954 | 7.939 | Matrícula 137647, 4º RI |
| APTO 21 | 1 ago 2024 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.030.000 | 6.561 | 8.729 | Matrícula 40422, 2º RI |
| APTO 51 | 25 jul 2024 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 8.475 | Matrícula 57642, 4º RI |
| APTO 73 | 21 jun 2021 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 9.649 | Matrícula 35988, 4º RI |
| APTO 74 | 23 nov 2020 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 925.000 | 6.086 | 8.114 | Matrícula 69471, 4º RI |
| APTO 23 Permuta | 17 out 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 2416, 4º RI |
| APTO 114 | 27 set 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.055.000 | 6.941 | 9.254 | Matrícula 135507, 4º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 22 abr 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 95188, 4º RI |
| APTO 101 | 12 abr 2019 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 5.932 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 73 | 3 abr 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 9.649 | Matrícula 35988, 4º RI |
| APTO 114 | 15 fev 2019 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 7.018 | Matrícula 135507, 4º RI |
| APTO N 61 | 2 jan 2019 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 865.000 | 5.510 | 7.331 | Matrícula 9629, 4º RI |
| APTO 73 | 17 set 2018 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 775.000 | 5.099 | 6.798 | Matrícula 35988, 4º RI |
| APTO 41 | 14 mar 2017 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 810.000 | 5.159 | 6.864 | Matrícula 96478, 4º RI |
| APTO 121 | 1 dez 2016 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 8.898 | Matrícula 58118, 4º RI |
| APTO 114 Abaixo da referência | 6 nov 2015 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 180.000 | 1.184 | 1.579 | Matrícula 135507, 4º RI |
| AP 22 | 20 fev 2015 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 5.932 | Matrícula 121498, 4º RI |
| APTO 121 | 6 fev 2015 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.356 | Matrícula 58118, 4º RI |
| APTO N 64 Venda de parte do imóvel | 11 set 2014 | 152 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 14575, 4º RI |
| APTO 121 | 13 mar 2014 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 775.000 | 4.936 | 6.568 | Matrícula 58118, 4º RI |
| APTO 11 | 22 out 2013 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 628.400 | 4.003 | 5.325 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 34 | 13 set 2011 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 545.200 | 3.587 | 4.782 | Matrícula 147074, 4º RI |
| AP 123 | 22 dez 2010 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 590.000 | 3.882 | 5.175 | Matrícula 137647, 4º RI |
| APTO 63 | 14 dez 2010 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 4.386 | Matrícula 322, 4º RI |
| APTO 43 | 19 mar 2009 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 250.000 | 1.645 | 2.193 | Matrícula 9315, 4º RI |
| APTO N53 | 20 fev 2009 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 313.000 | 2.059 | 2.746 | Matrícula 96039, 4º RI |
| APTO 83 | 5 dez 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 173.000 | 1.138 | 1.518 | Matrícula 31399, 4º RI |
| APTO 84 | 20 mai 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.000 | 1.447 | 1.930 | Matrícula 58106, 4º RI |
| APTO N53 | 15 mai 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 275.000 | 1.809 | 2.412 | Matrícula 96039, 4º RI |
| APTO 114 | 26 abr 2008 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 180.000 | 1.184 | 1.579 | Matrícula 135507, 4º RI |
| APTO N112 | 28 mar 2008 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 220.000 | 1.401 | 1.864 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 19 nov 2007 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 159174, 4º RI |
| APTO 73 | 3 out 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 195.000 | 1.283 | 1.711 | Matrícula 35988, 4º RI |
| APTO 74 | 8 mai 2006 | 152 m² | ≈ 114 m² | R$ 175.000 | 1.151 | 1.535 | Matrícula 69471, 4º RI |
| APTO 101 | 29 mar 2006 | 157 m² | ≈ 118 m² | R$ 220.000 | 1.401 | 1.864 | Matrícula 123447, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 6.925/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 13 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 83 | 2016 | 30 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |
| Rua Batataes, 76 | 2014 | 54 | 7.671 |
| Rua Batataes, 48 | 1971 | 21 | 6.903 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |