Rua Batataes, 83
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 376 mil
- 1 mar 2019
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 1VG | 1 mar 2019 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 389.466 | 5.125 | 7.789 | Matrícula 193962, 4º RI |
| AP 52 E 1VG | 1 mar 2019 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 376.252 | 5.084 | 7.679 | Matrícula 193961, 4º RI |
| AP 104 E 1VG | 17 dez 2018 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 363.660 | 4.914 | 7.422 | Matrícula 193988, 4º RI |
| AP 122 E 1VG | 14 dez 2018 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 384.455 | 5.195 | 7.846 | Matrícula 193996, 4º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 nov 2018 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 442.656 | 5.398 | 8.197 | Matrícula 193952, 4º RI |
| AP 161 E 1VG | 31 out 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 501.190 | 6.038 | 9.113 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 35 E 1VG | 22 out 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 496.860 | 5.986 | 9.034 | Matrícula 193954, 4º RI |
| AP 81 E 1VG | 11 out 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 10.182 | Matrícula 193975, 4º RI |
| AP 195 E 1VG | 2 out 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.602 | 8.455 | Matrícula 194030, 4º RI |
| AP 194 E 1VG | 21 set 2018 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 472.024 | 6.379 | 9.633 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 175 E 1VG | 11 set 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 468.240 | 5.641 | 8.513 | Matrícula 194022, 4º RI |
| AP 185 E 1VG | 28 ago 2018 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.602 | 8.455 | Matrícula 194026, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2019 a mediana foi de R$ 5.274/m² para R$ 5.105/m² (−3,2%). O IPCA do período foi de 7,5%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 | 1974 | 38 | 6.701 |
| Rua Batataes, 76 | 2014 | 54 | 7.671 |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |
| Rua Batataes, 48 | 1971 | 21 | 6.903 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |