Rua Batataes, 76
- R$/m² construído
- 7.671
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 Outra transmissão | 21 ago 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 495.018 | 6.781 | 11.000 | Matrícula 189438, 4º RI |
| AP 67 Dação em pagamento | 16 jul 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 700.000 | 9.589 | 15.556 | Matrícula 189452, 4º RI |
| AP 67 | 18 jun 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 870.000 | 11.918 | 19.333 | Matrícula 189452, 4º RI |
| AP 91 | 15 mai 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 796.537 | 8.950 | 14.482 | Matrícula 189468, 4º RI |
| AP 92 | 15 mai 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 796.537 | 8.950 | 14.482 | Matrícula 189469, 4º RI |
| AP 132 | 15 mai 2026 | 202 m² | ≈ 124 m² | R$ 796.537 | 3.943 | 6.424 | Matrícula 189497, 4º RI |
| AP 131 | 15 mai 2026 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 796.537 | 3.983 | 6.476 | Matrícula 189496, 4º RI |
| AP 95 | 24 nov 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 635.000 | 8.581 | 14.111 | Matrícula 189472, 4º RI |
| AP 134 | 22 set 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 560.000 | 7.671 | 12.444 | Matrícula 189499, 4º RI |
| AP 105 | 6 mar 2025 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 730.000 | 9.359 | 15.208 | Matrícula 189478, 4º RI |
| AP 47 | 17 out 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 426.076 | 5.837 | 9.468 | Matrícula 189438, 4º RI |
| AP 64 | 8 jul 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 461.908 | 5.922 | 9.623 | Matrícula 189449, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.719/m² para R$ 8.950/m² (+56%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 83 | 2016 | 30 | — |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 | 1974 | 38 | 6.701 |
| Rua Batataes, 48 | 1971 | 21 | 6.903 |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Batataes, 30 | 2016 | 40 | 6.579 |