Rua Batataes, 76
- R$/m² construído
- 7.671
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 Outra transmissão | 21 ago 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 495.018 | 6.781 | 11.000 | Matrícula 189438, 4º RI |
| AP 67 Dação em pagamento | 16 jul 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 700.000 | 9.589 | 15.556 | Matrícula 189452, 4º RI |
| AP 67 | 18 jun 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 870.000 | 11.918 | 19.333 | Matrícula 189452, 4º RI |
| AP 91 | 15 mai 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 796.537 | 8.950 | 14.482 | Matrícula 189468, 4º RI |
| AP 92 | 15 mai 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 796.537 | 8.950 | 14.482 | Matrícula 189469, 4º RI |
| AP 132 | 15 mai 2026 | 202 m² | ≈ 124 m² | R$ 796.537 | 3.943 | 6.424 | Matrícula 189497, 4º RI |
| AP 131 | 15 mai 2026 | 200 m² | ≈ 123 m² | R$ 796.537 | 3.983 | 6.476 | Matrícula 189496, 4º RI |
| AP 95 | 24 nov 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 635.000 | 8.581 | 14.111 | Matrícula 189472, 4º RI |
| AP 134 | 22 set 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 560.000 | 7.671 | 12.444 | Matrícula 189499, 4º RI |
| AP 105 | 6 mar 2025 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 730.000 | 9.359 | 15.208 | Matrícula 189478, 4º RI |
| AP 47 | 17 out 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 426.076 | 5.837 | 9.468 | Matrícula 189438, 4º RI |
| AP 64 | 8 jul 2024 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 461.908 | 5.922 | 9.623 | Matrícula 189449, 4º RI |
| AP 144 | 27 dez 2023 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.005 | 6.452 | 10.526 | Matrícula 189503, 4º RI |
| AP 115 | 12 abr 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.892 | 11.333 | Matrícula 189486, 4º RI |
| AP 93 | 4 jan 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 445.417 | 6.019 | 9.898 | Matrícula 189470, 4º RI |
| AP 76 | 20 dez 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 635.000 | 8.581 | 14.111 | Matrícula 189459, 4º RI |
| AP 133 | 13 out 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 600.000 | 8.219 | 13.333 | Matrícula 189498, 4º RI |
| AP 88 | 24 mai 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 620.000 | 8.493 | 13.778 | Matrícula 189467, 4º RI |
| AP 124 | 14 fev 2022 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 565.000 | 7.244 | 11.771 | Matrícula 189491, 4º RI |
| AP 111 | 6 jan 2022 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.065 | 13.158 | Matrícula 189482, 4º RI |
| AP 84 | 13 dez 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.974 | 14.583 | Matrícula 189463, 4º RI |
| AP 133 | 18 nov 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 189498, 4º RI |
| AP 104 | 8 set 2021 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 540.000 | 6.923 | 11.250 | Matrícula 189477, 4º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 16 jul 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 718.225 | 9.839 | 15.961 | Matrícula 189498, 4º RI |
| AP 105 | 29 out 2020 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 482.605 | 6.187 | 10.054 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 57 | 2 out 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 405.405 | 5.553 | 9.009 | Matrícula 189446, 4º RI |
| AP 143 | 28 ago 2020 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 409.577 | 6.606 | 10.778 | Matrícula 189502, 4º RI |
| AP 48 | 27 fev 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 424.348 | 5.813 | 9.430 | Matrícula 189439, 4º RI |
| AP 32 | 19 dez 2019 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 8.427 | 13.636 | Matrícula 189427, 4º RI |
| AP 96 | 21 nov 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 702.000 | 9.486 | 15.600 | Matrícula 189473, 4º RI |
| AP 115 | 25 set 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 458.802 | 6.200 | 10.196 | Matrícula 189486, 4º RI |
| AP 45 | 2 ago 2019 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.974 | 14.583 | Matrícula 189436, 4º RI |
| AP 76 | 24 jan 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.838 | 12.889 | Matrícula 189459, 4º RI |
| AP 104 | 29 mai 2018 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 189477, 4º RI |
| AP 52 | 17 abr 2018 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 583.928 | 6.561 | 10.617 | Matrícula 189441, 4º RI |
| AP 76 Dação em pagamento | 27 nov 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 11.111 | Matrícula 189459, 4º RI |
| AP 56 | 15 set 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 423.000 | 5.716 | 9.400 | Matrícula 189445, 4º RI |
| AP 63 | 16 ago 2017 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 540.960 | 6.935 | 11.270 | Matrícula 189448, 4º RI |
| AP 124 | 30 jul 2017 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 406.241 | 5.208 | 8.463 | Matrícula 189491, 4º RI |
| AP 134 | 30 jul 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.395 | 5.252 | 8.520 | Matrícula 189499, 4º RI |
| AP 47 | 19 jul 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 426.076 | 5.837 | 9.468 | Matrícula 189438, 4º RI |
| AP 46 | 14 jul 2017 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 459.315 | 5.889 | 9.569 | Matrícula 189437, 4º RI |
| AP 96 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 189473, 4º RI |
| AP 141 | 18 mai 2017 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 945.307 | 5.983 | 9.745 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 | 18 mai 2017 | 290 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.835.009 | 6.328 | 10.309 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 | 18 mai 2017 | 158 m² | ≈ 97 m² | R$ 945.307 | 5.983 | 9.745 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 | 18 mai 2017 | 290 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.835.009 | 6.328 | 10.309 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 10 mar 2017 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 501.327 | 6.775 | 11.141 | Matrícula 189445, 4º RI |
| AP 51 | 8 fev 2017 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 10.545 | Matrícula 189440, 4º RI |
| AP 67 | 31 out 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 6.233 | 10.111 | Matrícula 189452, 4º RI |
| AP 96 Retomada por inadimplência | 9 set 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 189473, 4º RI |
| AP 76 | 9 ago 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 395.240 | 5.341 | 8.783 | Matrícula 189459, 4º RI |
| AP 111 | 5 ago 2016 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 636.726 | 5.135 | 8.378 | Matrícula 189482, 4º RI |
| AP 118 | 13 jun 2016 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 451.137 | 6.096 | 10.025 | Matrícula 189489, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.719/m² para R$ 8.950/m² (+56%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batataes, 83 | 2016 | 30 | — |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 | 1974 | 38 | 6.701 |
| Rua Batataes, 48 | 1971 | 21 | 6.903 |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |
| Rua Batataes, 30 | 2016 | 40 | 6.579 |