Rua Capitão Pinto Ferreira, 62
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.856
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 Dação em pagamento | 13 ago 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.700.000 | 14.783 | 17.526 | Matrícula 49456, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 1.632 m² | — | — | — | — | Matrícula 64637, 4º RI |
| APTO 53 | 10 jul 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.315.094 | 11.436 | 13.558 | Matrícula 64636, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 jan 2026 | 1.632 m² | — | — | — | — | Matrícula 49457, 4º RI |
| APTO 73 | 6 jan 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.663.500 | 14.465 | 17.149 | Matrícula 49456, 4º RI |
| APTO 94 | 1 out 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 950.000 | 8.261 | 9.794 | Matrícula 64830, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 1.632 m² | — | — | — | — | Matrícula 57965, 4º RI |
| APTO 102 | 5 mai 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.446.000 | 12.574 | 14.907 | Matrícula 57964, 4º RI |
| APTO 23 | 25 abr 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 857.100 | 7.453 | 8.836 | Matrícula 111260, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 1.632 m² | — | — | — | — | Matrícula 111261, 4º RI |
| APTO 123 Permuta | 21 fev 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 55515, 4º RI |
| GARAGE Permuta | 21 fev 2025 | 1.632 m² | — | — | — | — | Matrícula 56516, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 12.950/m² (+1.111%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +311%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Edifício Guaraci Rua José Maria Lisboa, 177 | 1973 | 30 | 7.279 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |
| Edifício Rio Negro Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 | 1974 | 35 | 6.265 |