Edifício Guaraci
Rua José Maria Lisboa, 177
- R$/m² construído
- 7.279
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 701 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 Arrematação em leilão | 12 jun 2026 | 146 m² | 110 m² | R$ 700.645 | 4.799 | 6.369 | Matrícula 9710, 4º RI |
| APTO 43 | 6 jan 2026 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.080.000 | 7.347 | 9.818 | Matrícula 63126, 4º RI |
| APTO 123 | 7 nov 2025 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.070.000 | 7.279 | 9.727 | Matrícula 15921, 4º RI |
| APTO 21 | 12 jun 2025 | 146 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.219 | 10.909 | Matrícula 149759, 4º RI |
| APTO 62 | 15 jan 2025 | 147 m² | 110 m² | R$ 930.000 | 6.327 | 8.455 | Matrícula 118391, 4º RI |
| APTO 73 | 15 ago 2024 | 147 m² | 110 m² | R$ 990.000 | 6.735 | 9.000 | Matrícula 147729, 4º RI |
| APTO 33 | 3 ago 2022 | 147 m² | 110 m² | R$ 1.057.500 | 7.194 | 9.614 | Matrícula 103861, 4º RI |
| APTO 33 | 28 set 2021 | 147 m² | 110 m² | R$ 894.000 | 6.082 | 8.127 | Matrícula 103861, 4º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 30 dez 2019 | 147 m² | 110 m² | R$ 100.000 | 680 | 909 | Matrícula 77850, 4º RI |
| APTO 111 | 27 set 2019 | 146 m² | 110 m² | R$ 830.000 | 5.685 | 7.545 | Matrícula 104956, 4º RI |
| APTO 112 | 30 nov 2018 | 147 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 7.727 | Matrícula 134070, 4º RI |
| APTO 54 | 14 jul 2017 | 146 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 6.818 | Matrícula 702, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 7.347/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 110 m² privativos 11 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Rua José Maria Lisboa, 207 | 1986 | 22 | 7.858 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 | 1974 | 54 | 8.536 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |