Edifício Caburai
Rua José Maria Lisboa, 155
- R$/m² construído
- 7.602
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.639
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 15 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 160.000 | 4.706 | — | Matrícula 121256, 4º RI |
| APTO103 | 15 jul 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 890.000 | 7.236 | 9.175 | Matrícula 121255, 4º RI |
| APTO22 | 18 dez 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 6.748 | 8.557 | Matrícula 153750, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 170.000 | 5.000 | — | Matrícula 153751, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 156.000 | 4.588 | — | Matrícula 75335, 4º RI |
| APTO61 | 19 nov 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 884.000 | 7.187 | 9.113 | Matrícula 75334, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 77182, 4º RI |
| APTO21 | 17 nov 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.430.000 | 11.626 | 14.742 | Matrícula 77181, 4º RI |
| APTO64 | 1 out 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 9.350 | 11.856 | Matrícula 43736, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 1 out 2025 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 43737, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 34 m² | — | R$ 219.000 | 6.441 | — | Matrícula 129992, 4º RI |
| APTO43 | 18 set 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.241.000 | 10.089 | 12.794 | Matrícula 129978, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 7.236/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 25 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaraci Rua José Maria Lisboa, 177 | 1973 | 30 | 7.279 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Rua José Maria Lisboa, 154 | 2015 | 28 | 14.589 |
| Rua José Maria Lisboa, 207 | 1986 | 22 | 7.858 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |