Edifício Caburai
Rua José Maria Lisboa, 155
- R$/m² construído
- 7.602
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.639
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 15 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 160.000 | 4.706 | — | Matrícula 121256, 4º RI |
| APTO103 | 15 jul 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 890.000 | 7.236 | 9.175 | Matrícula 121255, 4º RI |
| APTO22 | 18 dez 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 6.748 | 8.557 | Matrícula 153750, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 170.000 | 5.000 | — | Matrícula 153751, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 156.000 | 4.588 | — | Matrícula 75335, 4º RI |
| APTO61 | 19 nov 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 884.000 | 7.187 | 9.113 | Matrícula 75334, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 77182, 4º RI |
| APTO21 | 17 nov 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.430.000 | 11.626 | 14.742 | Matrícula 77181, 4º RI |
| APTO64 | 1 out 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 9.350 | 11.856 | Matrícula 43736, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 1 out 2025 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 43737, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 34 m² | — | R$ 219.000 | 6.441 | — | Matrícula 129992, 4º RI |
| APTO43 | 18 set 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.241.000 | 10.089 | 12.794 | Matrícula 129978, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 3 dez 2024 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 11414, 4º RI |
| APTO73 | 3 dez 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 980.000 | 7.967 | 10.103 | Matrícula 11413, 4º RI |
| APTO43 | 23 set 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 730.000 | 5.935 | 7.526 | Matrícula 129978, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 129992, 4º RI |
| APTO122 | 24 jul 2024 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.210.000 | 10.342 | 13.152 | Matrícula 29246, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 29247, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 153751, 4º RI |
| APTO22 | 9 abr 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 6.186 | Matrícula 153750, 4º RI |
| AP. 52 Permuta | 14 dez 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 72590, 4º RI |
| VAGA Permuta | 14 dez 2023 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 72591, 4º RI |
| APTO 132 | 27 jul 2022 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 7.677 | 9.744 | Matrícula 137352, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jul 2022 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 137353, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 jul 2022 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 137353, 4º RI |
| APTO32 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154773, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 154774, 4º RI |
| APTO22 Arrematação em leilão | 23 mar 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 453.504 | 3.687 | 4.675 | Matrícula 153750, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 23 mar 2022 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 153751, 4º RI |
| APTO91 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 97164, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 97165, 4º RI |
| APTO 131 | 25 jun 2021 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 622.000 | 6.283 | 7.974 | Matrícula 19488, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 19489, 4º RI |
| APTO21 | 24 jun 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.179.213 | 9.587 | 12.157 | Matrícula 77181, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 77182, 4º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 30 dez 2020 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 8133, 4º RI |
| AP 124 Dação em pagamento | 30 dez 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 448.330 | 3.645 | 4.622 | Matrícula 8132, 4º RI |
| APTO102 | 11 dez 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 6.504 | 8.247 | Matrícula 64511, 4º RI |
| APTO 123ICAR | 13 nov 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.073.296 | 8.726 | 11.065 | Matrícula 16965, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 nov 2019 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 16966, 4º RI |
| AP 63 | 6 jun 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 6.423 | 8.144 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jun 2019 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 92 9 AN | 10 abr 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 820.000 | 6.667 | 8.454 | Matrícula 62847, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 62848, 4º RI |
| APTO32 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154773, 4º RI |
| GARAGEM UMA Venda de parte do imóvel | 22 fev 2019 | 1.761 m² | — | — | — | — | Matrícula 154774, 4º RI |
| APTO71 | 11 dez 2018 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 859.000 | 6.984 | 8.856 | Matrícula 38537, 4º RI |
| APTO83 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO12 | 30 nov 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.155 | Matrícula 70391, 4º RI |
| APTO21 | 15 ago 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 6.186 | Matrícula 77181, 4º RI |
| APTO 123 | 11 mai 2016 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 7.216 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO64 | 1 dez 2015 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 720.267 | 5.856 | 7.425 | Matrícula 43736, 4º RI |
| APTO34 | 23 dez 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.155 | Matrícula 15293, 4º RI |
| APTO13 | 8 abr 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 5.979 | Matrícula 11957, 4º RI |
| APTO11 | 22 mar 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 6.495 | Matrícula 121721, 4º RI |
| APTO122 | 18 abr 2012 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 6.739 | Matrícula 29246, 4º RI |
| APTO34 | 2 fev 2012 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 560.000 | 4.553 | 5.773 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO101 | 31 mar 2011 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 4.330 | Matrícula 2631, 4º RI |
| APTO64 | 31 mar 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.577 | Matrícula 43736, 4º RI |
| APTO103 | 18 mar 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 2.887 | Matrícula 121255, 4º RI |
| APTO112 | 8 dez 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.000 | 1.098 | 1.392 | Matrícula 126947, 4º RI |
| APTO103 | 10 jun 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 1.341 | 1.701 | Matrícula 121255, 4º RI |
| APTO33 Adjudicação | 5 jun 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 152073, 4º RI |
| APTO112 Arrematação em leilão | 5 mar 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.340 | Matrícula 126947, 4º RI |
| APTO42 | 15 jun 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.289 | Matrícula 98237, 4º RI |
| APTO 132 | 29 mar 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 142.000 | 1.434 | 1.821 | Matrícula 137352, 4º RI |
| APTO 92 9 AN | 9 mar 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 1.220 | 1.546 | Matrícula 62847, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 7.236/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 25 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaraci Rua José Maria Lisboa, 177 | 1973 | 30 | 7.279 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Rua José Maria Lisboa, 154 | 2015 | 28 | 14.589 |
| Rua José Maria Lisboa, 207 | 1986 | 22 | 7.858 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 33 | 1964 | 9 | 5.601 |