Rua Capitão Pinto Ferreira, 80
- R$/m² construído
- 6.773
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.892
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS VAGA 5 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 96577, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 17 ago 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.010.000 | 6.871 | 9.018 | Matrícula 96576, 4º RI |
| SS VAGA11 Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 86.918 | 2.483 | — | Matrícula 20686, 4º RI |
| AN 10 AP 102 | 6 jul 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.013.082 | 6.892 | 9.045 | Matrícula 45186, 4º RI |
| SS VAGA13 Abaixo da referência | 19 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN1 AP12 | 19 jun 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.020.000 | 6.939 | 9.107 | Matrícula 84304, 4º RI |
| AN9 AP91 | 28 nov 2025 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.315.000 | 6.675 | 8.767 | Matrícula 20689, 4º RI |
| SS VAGA12 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 20690, 4º RI |
| AN 1 AP 11 | 15 out 2025 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 8.000 | Matrícula 87665, 4º RI |
| AN1 AP12 | 11 dez 2023 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 713.208 | 4.852 | 6.368 | Matrícula 84304, 4º RI |
| SS VAGA13 Garagem ou depósito | 11 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 116.792 | 4.866 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN4 AP41 | 30 jun 2023 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.231.571 | 6.252 | 8.210 | Matrícula 108167, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 6.892/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Edifício Guaraci Rua José Maria Lisboa, 177 | 1973 | 30 | 7.279 |
| Edifício Marambaia Rua Batataes, 170 | 1972 | 48 | 6.587 |
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |