Rua Capitão Pinto Ferreira, 80
- R$/m² construído
- 6.773
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.892
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS VAGA 5 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 96577, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 17 ago 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.010.000 | 6.871 | 9.018 | Matrícula 96576, 4º RI |
| SS VAGA11 Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 86.918 | 2.483 | — | Matrícula 20686, 4º RI |
| AN 10 AP 102 | 6 jul 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.013.082 | 6.892 | 9.045 | Matrícula 45186, 4º RI |
| SS VAGA13 Abaixo da referência | 19 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN1 AP12 | 19 jun 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.020.000 | 6.939 | 9.107 | Matrícula 84304, 4º RI |
| SS VAGA12 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 20690, 4º RI |
| AN9 AP91 | 28 nov 2025 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.315.000 | 6.675 | 8.767 | Matrícula 20689, 4º RI |
| AN 1 AP 11 | 15 out 2025 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 8.000 | Matrícula 87665, 4º RI |
| SS VAGA13 Garagem ou depósito | 11 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 116.792 | 4.866 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN1 AP12 | 11 dez 2023 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 713.208 | 4.852 | 6.368 | Matrícula 84304, 4º RI |
| SS VAGA 1 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 43 m² | — | R$ 238.429 | 5.545 | — | Matrícula 108168, 4º RI |
| AN4 AP41 | 30 jun 2023 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.231.571 | 6.252 | 8.210 | Matrícula 108167, 4º RI |
| SS VAGA12 Arrematação em leilão | 28 jun 2023 | 35 m² | — | R$ 133.414 | 3.812 | — | Matrícula 20690, 4º RI |
| AN9 AP91 Arrematação em leilão | 28 jun 2023 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 769.498 | 3.906 | 5.130 | Matrícula 20689, 4º RI |
| SS VAGA17 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 19843, 4º RI |
| AN 7 AP 71 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 197 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 19842, 4º RI |
| SS VAGA20 Garagem ou depósito | 22 dez 2021 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 20688, 4º RI |
| AN8 AP82 | 22 dez 2021 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 4.018 | Matrícula 20687, 4º RI |
| SS VAGA17 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 19843, 4º RI |
| AN 7 AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 197 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 19842, 4º RI |
| SS VAGA15 Abaixo da referência | 26 set 2019 | 31 m² | — | R$ 56.077 | 1.809 | — | Matrícula 134063, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 26 set 2019 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 670.272 | 3.402 | 4.468 | Matrícula 123776, 4º RI |
| SS VAGA8 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2018 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 92200, 4º RI |
| AN9 AP92 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2018 | 147 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 92199, 4º RI |
| SS VAGA 2 Garagem ou depósito | 17 mar 2015 | 56 m² | — | R$ 160.000 | 2.857 | — | Matrícula 117246, 4º RI |
| AN8 AP81 | 17 mar 2015 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 535.410 | 2.718 | 3.569 | Matrícula 117245, 4º RI |
| SS VAGA19 Abaixo da referência | 6 fev 2015 | 55 m² | — | R$ 92.514 | 1.682 | — | Matrícula 20819, 4º RI |
| AN7 AP72 | 6 fev 2015 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 827.486 | 5.629 | 7.388 | Matrícula 20818, 4º RI |
| SS VAGA 2 Arrematação em leilão | 17 jan 2013 | 56 m² | — | R$ 132.975 | 2.375 | — | Matrícula 117246, 4º RI |
| AN8 AP81 Arrematação em leilão | 17 jan 2013 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 467.026 | 2.371 | 3.114 | Matrícula 117245, 4º RI |
| SS VAGA 1 Garagem ou depósito | 20 dez 2012 | 43 m² | — | R$ 78.619 | 1.828 | — | Matrícula 108168, 4º RI |
| AN4 AP41 | 20 dez 2012 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 711.381 | 3.611 | 4.743 | Matrícula 108167, 4º RI |
| SS VAGA15 Arrematação em leilão | 24 ago 2012 | 31 m² | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 134063, 4º RI |
| AN 3 AP 31 Arrematação em leilão | 24 ago 2012 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 670.272 | 3.402 | 4.468 | Matrícula 123776, 4º RI |
| SS VAGA19 Garagem ou depósito | 25 jun 2012 | 55 m² | — | R$ 50.546 | 919 | — | Matrícula 20819, 4º RI |
| AN7 AP72 | 25 jun 2012 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 682.954 | 4.646 | 6.098 | Matrícula 20818, 4º RI |
| SS VAGA13 Garagem ou depósito | 8 dez 2011 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN1 AP12 | 8 dez 2011 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 530.000 | 3.605 | 4.732 | Matrícula 84304, 4º RI |
| SS VAGA19 Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 55 m² | — | R$ 20.000 | 364 | — | Matrícula 20819, 4º RI |
| AN7 AP72 | 30 jul 2010 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 4.018 | Matrícula 20818, 4º RI |
| SS VAGA12 Permuta | 7 abr 2009 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 20690, 4º RI |
| AN9 AP91 Permuta | 7 abr 2009 | 197 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 20689, 4º RI |
| SS VAGA 6 Garagem ou depósito | 9 ago 2007 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 889097, 4º RI |
| AN2 AP21 | 9 ago 2007 | 197 m² | ≈ 150 m² | R$ 220.000 | 1.117 | 1.467 | Matrícula 89096, 4º RI |
| SS VAGA19 Garagem ou depósito | 10 jul 2006 | 55 m² | — | R$ 72.380 | 1.316 | — | Matrícula 20819, 4º RI |
| AN7 AP72 | 10 jul 2006 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 190.820 | 1.298 | 1.704 | Matrícula 20818, 4º RI |
| SS VAGA13 Abaixo da referência | 4 jul 2006 | 24 m² | — | R$ 8.500 | 354 | — | Matrícula 84305, 4º RI |
| AN1 AP12 | 4 jul 2006 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 161.500 | 1.099 | 1.442 | Matrícula 84304, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 6.892/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 62 | 1974 | 75 | 10.000 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Edifício Guaraci Rua José Maria Lisboa, 177 | 1973 | 30 | 7.279 |
| Edifício Marambaia Rua Batataes, 170 | 1972 | 48 | 6.587 |
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |