Edifício Marambaia
Rua Batataes, 170
- R$/m² construído
- 6.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO101 E VAGA | 20 jul 2026 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.110.000 | 6.647 | 8.284 | Matrícula 12183, 4º RI |
| APTO54 | 2 jan 2026 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.130.000 | 6.766 | 8.433 | Matrícula 54758, 4º RI |
| APTO 23 | 21 jul 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 985.000 | 5.898 | 7.351 | Matrícula 123452, 4º RI |
| APTO52 | 2 jul 2025 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 1626, 4º RI |
| APTO 113 e VAGA | 23 out 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.580.000 | 9.461 | 11.791 | Matrícula 133343, 4º RI |
| AP 31 | 13 ago 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 8.209 | Matrícula 59562, 4º RI |
| APTO 111 | 1 jul 2024 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 980.000 | 5.868 | 7.313 | Matrícula 31733, 4º RI |
| APTO34 E VAGA | 29 set 2023 | 169 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.150.000 | 6.805 | 8.519 | Matrícula 68384, 4º RI |
| APTO52 Adjudicação | 28 mar 2023 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 1626, 4º RI |
| APTO 24 | 31 ago 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 955.000 | 5.719 | 7.127 | Matrícula 123450, 4º RI |
| APTO51 Outra transmissão | 16 fev 2022 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 44632, 4º RI |
| APTO64 Cessão de direitos hereditários | 15 set 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 15919, 4º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 123450, 4º RI |
| APTO 24 Permuta | 18 jun 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 123450, 4º RI |
| APTO 23 Permuta | 18 jun 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 123452, 4º RI |
| APTO13 | 7 mai 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.111.029 | 6.653 | 8.291 | Matrícula 81458, 4º RI |
| APTO 22 | 29 jan 2021 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.078.000 | 6.455 | 8.045 | Matrícula 118954, 4º RI |
| APTO12 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 12010, 4º RI |
| APTO42 | 14 dez 2020 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 4.851 | Matrícula 73783, 4º RI |
| APTO13 | 24 jan 2020 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.224 | Matrícula 81458, 4º RI |
| APTO93 E VAG | 8 nov 2019 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 820.000 | 4.910 | 6.119 | Matrícula 48432, 4º RI |
| APTO61 | 30 ago 2019 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 6.287 | 7.836 | Matrícula 146924, 4º RI |
| APTO71 | 21 mar 2019 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 990.000 | 5.928 | 7.388 | Matrícula 127444, 4º RI |
| APTO73 | 9 jan 2018 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 2.985 | Matrícula 124342, 4º RI |
| APTO54 | 12 jun 2017 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 5.597 | Matrícula 54758, 4º RI |
| APTO 113 | 13 mai 2016 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 5.597 | Matrícula 133343, 4º RI |
| APTO 22 | 4 ago 2015 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 864.000 | 5.174 | 6.448 | Matrícula 118954, 4º RI |
| APTO53 | 8 jan 2014 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 840.000 | 5.030 | 6.269 | Matrícula 12040, 4º RI |
| APTO71 | 13 mai 2013 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 5.522 | Matrícula 127444, 4º RI |
| AP 122 | 18 dez 2012 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 820.000 | 4.910 | 6.119 | Matrícula 40958, 4º RI |
| APTO103 | 9 dez 2011 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.104 | Matrícula 96028, 4º RI |
| APTO103 Venda de parte do imóvel | 29 set 2011 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 96028, 4º RI |
| APTO73 | 15 dez 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 230.000 | 1.377 | 1.716 | Matrícula 124342, 4º RI |
| APTO34 | 7 dez 2010 | 169 m² | ≈ 135 m² | R$ 332.000 | 1.964 | 2.459 | Matrícula 68384, 4º RI |
| APTO62 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 1798, 4º RI |
| APTO73 | 26 abr 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 230.000 | 1.377 | 1.716 | Matrícula 124342, 4º RI |
| APTO94 | 16 abr 2010 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 2.985 | Matrícula 143709, 4º RI |
| APTO61 E VG | 30 nov 2009 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 440.000 | 2.635 | 3.284 | Matrícula 146923, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 4 set 2009 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 310.000 | 1.856 | 2.313 | Matrícula 59562, 4º RI |
| APTO62 | 13 mar 2009 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 310.000 | 1.856 | 2.313 | Matrícula 1797, 4º RI |
| APTO84 | 21 jul 2008 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 251.000 | 1.503 | 1.873 | Matrícula 4812425, 4º RI |
| AP 122 | 21 nov 2007 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 170.000 | 1.018 | 1.269 | Matrícula 40958, 4º RI |
| APTO 92 | 14 nov 2007 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 240.000 | 1.437 | 1.791 | Matrícula 121380, 4º RI |
| APTO94 | 20 abr 2007 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 230.000 | 1.377 | 1.716 | Matrícula 143709, 4º RI |
| APTO 124 ED | 5 jan 2007 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 240.000 | 1.437 | 1.791 | Matrícula 28723, 4º RI |
| APTO51 | 23 jun 2006 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 185.000 | 1.108 | 1.381 | Matrícula 44632, 4º RI |
| APTO72 | 22 mai 2006 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 210.000 | 1.257 | 1.567 | Matrícula 26014, 4º RI |
| APTO14 | 12 abr 2006 | 167 m² | ≈ 134 m² | R$ 135.000 | 808 | 1.007 | Matrícula 143532, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 6.707/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 28 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marambaia Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 | 1982 | 14 | 9.146 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 | 2001 | 27 | 8.410 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1233 | 1975 | 84 | 7.200 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 80 | 1976 | 49 | 6.773 |
| Edifício First Free Flex Rua Batataes, 159 | 1990 | 452 | 6.627 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 | 1974 | 54 | 8.536 |