Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 961
- R$/m² construído
- 9.502
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 | 29 mai 2026 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.335.000 | 11.226 | 18.680 | Matrícula 176610, 4º RI |
| COBERTURA 2 | 4 fev 2026 | 442 m² | ≈ 266 m² | R$ 4.200.000 | 9.502 | 15.789 | Matrícula 176614, 4º RI |
| AP 31 | 30 nov 2023 | 288 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.250.000 | 7.812 | 13.006 | Matrícula 176573, 4º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 293.805 | 1.406 | 2.332 | Matrícula 176602, 4º RI |
| AP 33 | 15 jun 2021 | 206 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.400.000 | 6.796 | 11.290 | Matrícula 176575, 4º RI |
| AP 52 | 19 mai 2021 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 8.654 | 14.362 | Matrícula 176579, 4º RI |
| AP 63 | 19 mai 2021 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.700.000 | 8.213 | 13.600 | Matrícula 176582, 4º RI |
| AP 173 | 17 dez 2019 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.800.000 | 8.654 | 14.400 | Matrícula 176607, 4º RI |
| AP 183 | 10 ago 2018 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.450.000 | 6.971 | 11.600 | Matrícula 176610, 4º RI |
| AP 53 | 19 jun 2018 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.575.000 | 7.609 | 12.600 | Matrícula 176580, 4º RI |
| AP 92 | 10 jan 2018 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.260.000 | 8.025 | 13.263 | Matrícula 176589, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 ago 2017 | 292 m² | ≈ 176 m² | R$ 720.000 | 2.466 | 4.091 | Matrícula 176578, 4º RI |
| AP 52 | 6 mar 2017 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.175.000 | 7.532 | 12.500 | Matrícula 176579, 4º RI |
| AP 102 | 9 fev 2017 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.160.000 | 7.436 | 12.340 | Matrícula 176591, 4º RI |
| AP 141 | 15 out 2015 | 290 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.950.000 | 6.724 | 11.143 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 | 8 out 2015 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 537.600 | 2.597 | 4.301 | Matrícula 176580, 4º RI |
| AP 82 | 24 jul 2015 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 459.875 | 2.929 | 4.841 | Matrícula 176586, 4º RI |
| AP 63 | 27 fev 2015 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.350.000 | 6.522 | 10.800 | Matrícula 176582, 4º RI |
| AP 43 | 11 set 2014 | 206 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.097 | Matrícula 176577, 4º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 11 set 2014 | 206 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.097 | Matrícula 176577, 4º RI |
| AP 102 | 5 dez 2013 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 980.000 | 6.282 | 10.426 | Matrícula 176591, 4º RI |
| AP 163 E VGS | 16 jul 2012 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.350.000 | 6.490 | 10.800 | Matrícula 176605, 4º RI |
| AP 182 | 29 jun 2012 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 345.448 | 2.214 | 3.675 | Matrícula 176609, 4º RI |
| AP 103 | 1 jun 2012 | 205 m² | ≈ 123 m² | R$ 517.832 | 2.526 | 4.210 | Matrícula 176592, 4º RI |
| COBERTURA 1 | 11 out 2011 | 635 m² | ≈ 383 m² | R$ 2.054.400 | 3.235 | 5.364 | Matrícula 176613, 4º RI |
| AP 193 | 12 ago 2011 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.000 | Matrícula 176612, 4º RI |
| AP 63 | 29 abr 2011 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 3.865 | 6.400 | Matrícula 176582, 4º RI |
| AP 93 | 28 abr 2011 | 207 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 3.865 | 6.400 | Matrícula 176590, 4º RI |
| AP 22 | 20 abr 2011 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 374.641 | 2.433 | 4.028 | Matrícula 176571, 4º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2011 | 208 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 176610, 4º RI |
| AP 31 | 23 dez 2010 | 288 m² | ≈ 173 m² | R$ 922.960 | 3.205 | 5.335 | Matrícula 176573, 4º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 25 nov 2010 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 337.036 | 2.160 | 3.585 | Matrícula 176591, 4º RI |
| AP 102 | 25 nov 2010 | 156 m² | ≈ 94 m² | R$ 337.036 | 2.160 | 3.585 | Matrícula 176591, 4º RI |
| AP 72 | 29 out 2010 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 635.000 | 4.045 | 6.684 | Matrícula 176584, 4º RI |
| AP 42 | 13 set 2010 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 339.134 | 2.202 | 3.647 | Matrícula 176576, 4º RI |
| AP 82 | 19 jul 2010 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 459.875 | 2.929 | 4.841 | Matrícula 176586, 4º RI |
| AP 91 | 9 jun 2010 | 291 m² | ≈ 175 m² | R$ 765.000 | 2.629 | 4.371 | Matrícula 176588, 4º RI |
| AP 141 | 1 jun 2010 | 290 m² | ≈ 175 m² | R$ 560.000 | 1.931 | 3.200 | Matrícula 176592, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2010 | 292 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 176583, 4º RI |
| COBERTURA 2 | 13 mai 2010 | 442 m² | ≈ 266 m² | R$ 1.000.000 | 2.262 | 3.759 | Matrícula 176614, 4º RI |
| AP 181 | 20 abr 2010 | 294 m² | ≈ 177 m² | R$ 768.000 | 2.612 | 4.339 | Matrícula 176608, 4º RI |
| AP 111 | 16 abr 2010 | 294 m² | ≈ 177 m² | R$ 542.088 | 1.844 | 3.063 | Matrícula 176589, 4º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 16 abr 2010 | 294 m² | ≈ 177 m² | R$ 923.828 | 3.142 | 5.219 | Matrícula 176589, 4º RI |
| AP 103 | 18 dez 2009 | 205 m² | ≈ 123 m² | R$ 487.018 | 2.376 | 3.959 | Matrícula 176952, 4º RI |
| AP 33 | 10 dez 2009 | 206 m² | ≈ 124 m² | R$ 660.000 | 3.204 | 5.323 | Matrícula 176575, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.790/m² para R$ 10.364/m² (+272%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mediteranee Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 | 1975 | 15 | 9.692 |
| Edifício Camacari Alameda Sarutaia, 186 | 1973 | 23 | 11.581 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 | 1967 | 21 | 7.468 |
| Alameda Sarutaia, 160 | 1972 | 34 | 7.757 |
| Alameda Fernão Cardim, 217 | 1970 | 17 | 8.369 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 | 1975 | 89 | 8.263 |