Edifício Barão de Mauá
Alameda Lorena, 1749
- R$/m² construído
- 10.314
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.120
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 13 dez 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1102 | 13 dez 2024 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.280.000 | 10.314 | 13.120 | Matrícula 37626, 13º RI |
| APTO 302 Outra transmissão | 2 mai 2024 | 320 m² | ≈ 252 m² | — | — | — | Matrícula 48227, 13º RI |
| APTO 802 | 10 jul 2023 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.650.000 | 11.478 | 14.600 | Matrícula 37318, 13º RI |
| APTO 1201 | 10 dez 2021 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.166.772 | 9.958 | 12.667 | Matrícula 7721, 13º RI |
| APTO 1201 | 19 mai 2021 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.500.000 | 7.862 | 10.000 | Matrícula 7721, 13º RI |
| APTO 201 Permuta | 14 ago 2020 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.500.000 | 7.862 | 10.000 | Matrícula 15783, 13º RI |
| APTO 901 | 27 nov 2019 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.800.000 | 8.805 | 11.200 | Matrícula 5937, 13º RI |
| APTO 302 | 12 mar 2019 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.700.000 | 8.438 | 10.714 | Matrícula 48227, 13º RI |
| APTO 901 | 5 jun 2018 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.100.000 | 6.604 | 8.400 | Matrícula 5937, 13º RI |
| APTO 1102 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2017 | 318 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 37626, 13º RI |
| APTO 701 Abaixo da referência | 13 out 2016 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 600.000 | 1.887 | 2.400 | Matrícula 18469, 13º RI |
| APTO 901 | 24 jan 2013 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.725.000 | 5.425 | 6.900 | Matrícula 5937, 13º RI |
| APTO 601 | 23 nov 2012 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.725.000 | 5.425 | 6.900 | Matrícula 56933, 13º RI |
| APTO 802 | 1 jun 2012 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.700.000 | 5.346 | 6.800 | Matrícula 37318, 13º RI |
| APTO 801 | 27 mai 2011 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.470.000 | 4.623 | 5.880 | Matrícula 88029, 13º RI |
| APTO 501 | 18 out 2010 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.260.000 | 3.962 | 5.040 | Matrícula 5294, 13º RI |
| APTO 302 | 8 jul 2010 | 320 m² | ≈ 252 m² | R$ 850.000 | 2.656 | 3.373 | Matrícula 48227, 13º RI |
| AP 202 | 29 jun 2010 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.120.000 | 3.522 | 4.480 | Matrícula 19012, 13º RI |
| APTO 1202 | 7 mai 2010 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 860.000 | 2.704 | 3.440 | Matrícula 40425, 13º RI |
| APTO 501 | 9 dez 2009 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 750.000 | 2.358 | 3.000 | Matrícula 5294, 13º RI |
| APTO 902 Outra transmissão | 15 dez 2008 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 181.821 | 572 | 727 | Matrícula 1510, 13º RI |
| AP 202 | 10 dez 2008 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 500.000 | 1.572 | 2.000 | Matrícula 19012, 13º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2008 | 318 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 88029, 13º RI |
| APTO 1202 | 23 mar 2006 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 310.000 | 975 | 1.240 | Matrícula 40425, 13º RI |
| APTO 702 | 15 jan 2006 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 400.000 | 1.258 | 1.600 | Matrícula 12304, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.116/m² para R$ 10.314/m² (+824%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 13 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1717 | 2025 | 10 | 26.633 |
| Edifício Alamanda Rua Haddock Lobo, 1384 | 1965 | 15 | 10.811 |
| Edifício Adolpho Lutz Rua Bela Cintra, 2047 | 1970 | 19 | 13.476 |
| Edifício Opera Five Stars Alameda Lorena, 1756 | 1991 | 118 | 7.579 |
| Edifício Ceci Peri Rua Oscar Freire, 836 | 1970 | 62 | 11.142 |
| Edifício Queen Marg Rua Haddock Lobo, 1454 | 1972 | 73 | 10.065 |