Alameda Lorena, 1867
- R$/m² construído
- 5.897
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.270
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 18 set 2026 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 36369, 13º RI |
| APTO 82 | 29 jul 2026 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 940.000 | 6.026 | 10.444 | Matrícula 38055, 13º RI |
| APTO 52 Permuta | 23 jan 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 38019, 13º RI |
| APTO 53 | 6 jan 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 800.000 | 8.791 | 15.385 | Matrícula 47589, 13º RI |
| APTO 11 | 2 dez 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 800.000 | 8.791 | 15.385 | Matrícula 38167, 13º RI |
| APTO 13 | 2 jul 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 525.000 | 5.769 | 10.096 | Matrícula 36386, 13º RI |
| APTO 31 E VAGA | 17 out 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 9.615 | Matrícula 35148, 13º RI |
| APTO 83 Arrematação em leilão | 2 out 2023 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 608.000 | 3.897 | 6.756 | Matrícula 36369, 13º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 2 out 2023 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 608.000 | 3.897 | 6.756 | Matrícula 36370, 13º RI |
| APTO 74 Dação em pagamento | 25 jul 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 103.325 | 1.135 | 1.987 | Matrícula 35090, 13º RI |
| APTO 63 | 27 jan 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.769 | Matrícula 35087, 13º RI |
| APTO 64 | 27 jan 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.769 | Matrícula 35088, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.309/m² para R$ 6.026/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 21 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1853 | 1972 | 16 | 12.405 |
| Rua Bela Cintra, 2032 | 1976 | 35 | 14.068 |
| Edifício Jd Flávia Rua da Consolação, 3367 | 1977 | 40 | 7.422 |
| Alameda Lorena, 1858 | 1976 | 29 | 12.516 |
| Alameda Lorena, 1852 | 1984 | 76 | 5.556 |
| Rua Bela Cintra, 2060 | 1974 | 27 | 10.938 |