Edifício Jeta
Alameda Nothmann, 1003
- R$/m² construído
- 3.936
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 10 mar 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 10 mar 2025 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 4.625 | Matrícula 31932, 2º RI |
| AP 81 | 28 dez 2022 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 4.688 | Matrícula 31943, 2º RI |
| AP 31 | 20 abr 2022 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 4.750 | Matrícula 31933, 2º RI |
| AP 81 | 6 nov 2019 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.250 | Matrícula 31943, 2º RI |
| AP 51 | 13 dez 2011 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.000 | Matrícula 31937, 2º RI |
| AP 42 | 17 jul 2009 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 1.688 | Matrícula 31936, 2º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 94 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 31938, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 3.936/m² (+174%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aliança Alameda Nothmann, 1005 | 1970 | 11 | 4.050 |
| Alameda Nothmann, 1023 | 1970 | 6 | — |
| Alameda Nothmann, 1041 | 1970 | 17 | 4.534 |
| Alameda Nothmann, 1043 | 1970 | 3 | 1.303 |
| Alameda Nothmann, 985 | 1947 | 5 | — |
| Edifício Pq D Oeste Rua General Júlio Marcondes Salgado, 134 | 1995 | 32 | 3.331 |