Alameda Nothmann, 1041
- R$/m² construído
- 4.534
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.683
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 13 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 13 nov 2024 | 104 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 4.455 | Matrícula 89232, 2º RI |
| APTO 51 | 13 nov 2023 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 4.741 | 4.911 | Matrícula 28385, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 120 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 3058, 2º RI |
| APTOS 61 E 6 | 26 jun 2018 | 104 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 2.574 | Matrícula 89232, 2º RI |
| APTO 14 | 10 mar 2017 | 57 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.364 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 22 | 24 mar 2015 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 251.175 | 4.331 | 4.485 | Matrícula 19042, 2º RI |
| APTO 22 | 19 dez 2014 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 2.845 | 2.946 | Matrícula 19042, 2º RI |
| APTO 51 | 10 abr 2013 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 4.196 | Matrícula 28385, 2º RI |
| APTO 43 4 | 26 out 2012 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.000 | 3.241 | 3.357 | Matrícula 21819, 2º RI |
| APTO 51 | 12 jul 2010 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.071 | Matrícula 28385, 2º RI |
| APTO 72 | 9 abr 2010 | 120 m² | ≈ 117 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 1.624 | Matrícula 90543, 2º RI |
| APTO 64 | 29 abr 2009 | 58 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 1.638 | 1.696 | Matrícula 62301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.327/m² (+402%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeta Alameda Nothmann, 1003 | 1960 | 7 | 3.936 |
| Edifício Aliança Alameda Nothmann, 1005 | 1970 | 11 | 4.050 |
| Alameda Nothmann, 1023 | 1970 | 6 | — |
| Alameda Nothmann, 1043 | 1970 | 3 | 1.303 |
| Alameda Nothmann, 985 | 1947 | 5 | — |
| Edifício Pq D Oeste Rua General Júlio Marcondes Salgado, 134 | 1995 | 32 | 3.331 |