Edifício Pq D Oeste
Rua General Júlio Marcondes Salgado, 134
- R$/m² construído
- 3.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.637
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 6 out 2025 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 4.435 | Matrícula 84067, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 6 mai 2025 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 445.000 | 3.532 | 7.063 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 mar 2025 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 6.210 | Matrícula 84081, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 4.435 | Matrícula 84065, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 126 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 84070, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG Abaixo da referência | 2 mai 2022 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 291.750 | 2.372 | 4.706 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG Retomada por inadimplência | 12 jul 2021 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 507.156 | 4.123 | 8.180 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 16 jun 2021 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 2.976 | 5.952 | Matrícula 84072, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 nov 2018 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 6.032 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 20 abr 2017 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 4.516 | Matrícula 84083, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 24 jul 2014 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 5.323 | Matrícula 84073, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 16 out 2013 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 84066, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 3.331/m² (+397%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeta Alameda Nothmann, 1003 | 1960 | 7 | 3.936 |
| Edifício Aliança Alameda Nothmann, 1005 | 1970 | 11 | 4.050 |
| Alameda Nothmann, 1023 | 1970 | 6 | — |
| Alameda Nothmann, 1041 | 1970 | 17 | 4.534 |
| Alameda Nothmann, 1043 | 1970 | 3 | 1.303 |
| Alameda Nothmann, 985 | 1947 | 5 | — |