Edifício Pq D Oeste
Rua General Júlio Marcondes Salgado, 134
- R$/m² construído
- 3.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.637
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 6 out 2025 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 4.435 | Matrícula 84067, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 6 mai 2025 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 445.000 | 3.532 | 7.063 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 mar 2025 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 6.210 | Matrícula 84081, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 4.435 | Matrícula 84065, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 126 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 84070, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG Abaixo da referência | 2 mai 2022 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 291.750 | 2.372 | 4.706 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG Retomada por inadimplência | 12 jul 2021 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 507.156 | 4.123 | 8.180 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 16 jun 2021 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 2.976 | 5.952 | Matrícula 84072, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 nov 2018 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 6.032 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 20 abr 2017 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 4.516 | Matrícula 84083, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 24 jul 2014 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 5.323 | Matrícula 84073, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 16 out 2013 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 84066, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 1 out 2013 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 7.742 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 abr 2013 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 5.323 | Matrícula 84061, 2º RI |
| AP 92 E 1 VG | 15 mar 2013 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 5.238 | Matrícula 84088, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 13 jul 2011 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.968 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 82 E 1 VG | 20 jan 2011 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.508 | 3.016 | Matrícula 84084, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 10 nov 2010 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 163.180 | 1.327 | 2.632 | Matrícula 84077, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 8 out 2010 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 27 jan 2010 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 1.911 | 3.790 | Matrícula 84079, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 3 jun 2009 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.857 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 16 fev 2009 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.508 | Matrícula 84082, 2º RI |
| AP 24 E 1 VG | 19 dez 2008 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 79.000 | 627 | 1.254 | Matrícula 84062, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 7 jul 2008 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.429 | Matrícula 84066, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 18 mar 2008 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 118.000 | 937 | 1.873 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 18 jan 2008 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 73.000 | 593 | 1.177 | Matrícula 84063, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG Abaixo da referência | 31 out 2007 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.100 | 556 | 1.113 | Matrícula 84090, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG | 30 mai 2007 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 102.300 | 832 | 1.650 | Matrícula 84059, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 22 mai 2007 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.429 | Matrícula 84066, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 569 | 1.129 | Matrícula 84069, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 7 mai 2007 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.587 | Matrícula 84080, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 7 jul 2006 | 126 m² | ≈ 63 m² | R$ 84.500 | 671 | 1.341 | Matrícula 84066, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 3.331/m² (+397%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeta Alameda Nothmann, 1003 | 1960 | 7 | 3.936 |
| Edifício Aliança Alameda Nothmann, 1005 | 1970 | 11 | 4.050 |
| Alameda Nothmann, 1023 | 1970 | 6 | — |
| Alameda Nothmann, 1041 | 1970 | 17 | 4.534 |
| Alameda Nothmann, 1043 | 1970 | 3 | 1.303 |
| Alameda Nothmann, 985 | 1947 | 5 | — |