Edifício Waled Square
Alameda Rainha Santa, 188
- R$/m² construído
- 3.878
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 24 nov 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.667 | Matrícula 201292, 9º RI |
| AP 61 | 5 nov 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 7.456 | Matrícula 194699, 9º RI |
| AP 71 | 12 ago 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.965 | Matrícula 201981, 9º RI |
| AP 71 | 6 dez 2024 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 321.000 | 3.276 | 5.632 | Matrícula 201981, 9º RI |
| AP 94 | 1 jul 2024 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 413.000 | 4.214 | 7.246 | Matrícula 195021, 9º RI |
| AP 111 | 26 abr 2023 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 308.693 | 3.150 | 5.416 | Matrícula 195024, 9º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 17 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 214237, 9º RI |
| AP 11 | 17 abr 2023 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 368.000 | 3.755 | 6.456 | Matrícula 214236, 9º RI |
| AP 22 Permuta | 23 nov 2022 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 7.895 | Matrícula 201291, 9º RI |
| AP 83 | 18 mai 2022 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.316 | Matrícula 227960, 9º RI |
| AP 103 | 17 dez 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 293.000 | 2.990 | 5.140 | Matrícula 198844, 9º RI |
| AP 14 | 16 dez 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.667 | Matrícula 200662, 2º RI |
| AP 82 | 21 set 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.825 | Matrícula 194590, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 199301, 9º RI |
| AP 94 | 26 jan 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.789 | Matrícula 195021, 9º RI |
| AP 64 | 4 nov 2020 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.789 | Matrícula 196589, 9º RI |
| AP 43 | 29 mai 2020 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.825 | Matrícula 195578, 9º RI |
| AP 114 | 11 out 2019 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.263 | Matrícula 200173, 9º RI |
| AP 13 | 9 mai 2018 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.632 | Matrícula 227957, 9º RI |
| AP 71 | 14 nov 2017 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.439 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 | 16 dez 2016 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.474 | Matrícula 194590, 9º RI |
| AP 91 | 12 set 2016 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.965 | Matrícula 202955, 9º RI |
| AP 101 | 10 jun 2016 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.684 | Matrícula 197070, 9º RI |
| AP 92 | 6 nov 2015 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 4.035 | Matrícula 214457, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 21 nov 2014 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 227959, 9º RI |
| AP 52 | 9 out 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 2.456 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 | 26 set 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.737 | Matrícula 194836, 9º RI |
| AP 63 | 23 ago 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 227959, 9º RI |
| AP 13 Adjudicação | 17 mai 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.316 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 92 | 19 abr 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 2.456 | Matrícula 214457, 9º RI |
| AP 52 | 9 abr 2013 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 135.500 | 1.383 | 2.377 | Matrícula 227958, 9º RI |
| AP 111 | 30 nov 2012 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 2.807 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 | 19 out 2012 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.684 | Matrícula 201292, 9º RI |
| AP 52 | 26 jun 2012 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 89.000 | 908 | 1.561 | Matrícula 227958, 9º RI |
| AP 83 | 16 ago 2011 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.333 | Matrícula 227960, 9º RI |
| AP 34 | 18 jul 2011 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.193 | Matrícula 201292, 9º RI |
| AP 83 | 19 abr 2011 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.000 | 939 | 1.614 | Matrícula 227960, 9º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2011 | 98 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 201981, 9º RI |
| AP 114 | 17 dez 2010 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.509 | Matrícula 200173, 9º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2010 | 98 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 | 21 jun 2010 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 109.000 | 1.112 | 1.912 | Matrícula 194836, 9º RI |
| AP 64 | 18 dez 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 155.000 | 1.582 | 2.719 | Matrícula 196589, 9º RI |
| AP 101 | 15 dez 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 142.000 | 1.449 | 2.491 | Matrícula 197070, 9º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 4 dez 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 195023, 9º RI |
| AP 92 | 30 out 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 2.281 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 | 25 set 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 102.962 | 1.051 | 1.806 | Matrícula 197070, 9º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 11 set 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 195022, 9º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 11 set 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 196298, 9º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 11 set 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 195024, 9º RI |
| AP 73 | 16 jul 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 72.000 | 735 | 1.263 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 | 29 mai 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 194590, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 40.000 | 408 | 702 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 | 19 mai 2009 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 72.000 | 735 | 1.263 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 94 | 17 dez 2008 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 2.018 | Matrícula 195021, 9º RI |
| AP 74 | 26 ago 2008 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 198843, 9º RI |
| AP 31 | 12 ago 2008 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.700 | 1.007 | 1.732 | Matrícula 199301, 9º RI |
| AP 93 | 25 jun 2008 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.105 | Matrícula 192453, 9º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 19 out 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 | 19 out 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 612 | 1.053 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 | 6 set 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 198844, 9º RI |
| AP 74 | 17 ago 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 198843, 9º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 11 mai 2007 | 28 m² | — | R$ 12.500 | 446 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 11 mai 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 40.000 | 408 | 702 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 11 mai 2007 | 28 m² | — | R$ 12.500 | 446 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 113 | 30 abr 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175425, 4º RI |
| AP 71 | 30 mar 2007 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 114 | 26 dez 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 87.000 | 888 | 1.526 | Matrícula 200173, 9º RI |
| AP 101 | 15 dez 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 95.000 | 969 | 1.667 | Matrícula 197070, 9º RI |
| AP 22 | 8 dez 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.000 | 898 | 1.544 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 | 8 dez 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 88.000 | 898 | 1.544 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 | 1 nov 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 114 | 30 out 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 103 | 30 set 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 198844, 9º RI |
| AP 31 | 16 ago 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 Cessão de direitos | 19 jul 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 | 19 jul 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 74 | 18 jul 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 | 28 jun 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.579 | Matrícula 195578, 9º RI |
| AP 41 | 25 mai 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 196591, 9º RI |
| AP 54 | 26 abr 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.491 | Matrícula 196822, 9º RI |
| AP 104 | 17 abr 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.001 | 1.000 | 1.719 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 64 | 31 mar 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175245, 9º RI |
| AP 101 | 31 mar 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 | 17 mar 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.316 | Matrícula 195798, 9º RI |
| AP 54 | 15 mar 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 | 23 fev 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 44 | 10 fev 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 10 fev 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 57.500 | 587 | 1.009 | Matrícula 175425, 9º RI |
| AP 64 | 10 fev 2006 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.404 | Matrícula 175425, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.878/m² (+347%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Picinguaba, 241 | 2023 | 6 | 4.250 |
| Rua Picinguaba, 286 | 2011 | 9 | — |
| Residencial Adelino Guerra Alameda Rainha Santa, 91 | 2019 | 7 | 4.346 |
| Rua Benedito Galvão, 47 | 2007 | 3 | — |
| Avenida Norberto Mayer, 136 | 1995 | 47 | 4.771 |
| Condomínio Maria Inês Rua Condeuba, 122 | 2021 | 11 | 3.193 |