Rua Picinguaba, 241
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 10 ago 2026 | 48 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.750 | Matrícula 366709, 9º RI |
| AP 03 | 21 jul 2026 | 40 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.667 | Matrícula 366697, 9º RI |
| AP 22 | 21 jul 2026 | 39 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 5.667 | Matrícula 366706, 9º RI |
| AP 04 | 21 jul 2026 | 40 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.667 | Matrícula 366698, 9º RI |
| AP 12 | 6 mar 2025 | 39 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.333 | Matrícula 366701, 9º RI |
| Casa | 2 fev 2022 | 94 m² | — | R$ 560.000 | 5.957 | — | Matrícula 328676, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.957/m² para R$ 4.250/m² (−29%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Picinguaba, 286 | 2011 | 9 | — |
| Rua Benedito Galvão, 47 | 2007 | 3 | — |
| Edifício Waled Square Alameda Rainha Santa, 188 | 2003 | 89 | 3.878 |
| Residencial Adelino Guerra Alameda Rainha Santa, 91 | 2019 | 7 | 4.346 |
| Rua Picinguaba, 86 | 1953 | 5 | 3.333 |
| Rua Frei Orlando, 142 | 1973 | 3 | 1.429 |