Edifício Waled Square
Alameda Rainha Santa, 188
- R$/m² construído
- 3.878
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 24 nov 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.667 | Matrícula 201292, 9º RI |
| AP 61 | 5 nov 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 7.456 | Matrícula 194699, 9º RI |
| AP 71 | 12 ago 2025 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.965 | Matrícula 201981, 9º RI |
| AP 71 | 6 dez 2024 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 321.000 | 3.276 | 5.632 | Matrícula 201981, 9º RI |
| AP 94 | 1 jul 2024 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 413.000 | 4.214 | 7.246 | Matrícula 195021, 9º RI |
| AP 111 | 26 abr 2023 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 308.693 | 3.150 | 5.416 | Matrícula 195024, 9º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 17 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 214237, 9º RI |
| AP 11 | 17 abr 2023 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 368.000 | 3.755 | 6.456 | Matrícula 214236, 9º RI |
| AP 22 Permuta | 23 nov 2022 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 7.895 | Matrícula 201291, 9º RI |
| AP 83 | 18 mai 2022 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.316 | Matrícula 227960, 9º RI |
| AP 103 | 17 dez 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 293.000 | 2.990 | 5.140 | Matrícula 198844, 9º RI |
| AP 14 | 16 dez 2021 | 98 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.667 | Matrícula 200662, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.878/m² (+347%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Picinguaba, 241 | 2023 | 6 | 4.250 |
| Rua Picinguaba, 286 | 2011 | 9 | — |
| Residencial Adelino Guerra Alameda Rainha Santa, 91 | 2019 | 7 | 4.346 |
| Rua Benedito Galvão, 47 | 2007 | 3 | — |
| Avenida Norberto Mayer, 136 | 1995 | 47 | 4.771 |
| Condomínio Maria Inês Rua Condeuba, 122 | 2021 | 11 | 3.193 |