Residencial Adelino Guerra
Alameda Rainha Santa, 91
- R$/m² construído
- 4.346
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 101 AP.10 | 22 jul 2026 | 73 m² | — | R$ 380.000 | 5.205 | — | Matrícula 324358, 9º RI |
| AP.15 Dação em pagamento | 1 nov 2023 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 324363, 9º RI |
| AP.03 | 20 out 2023 | 74 m² | — | R$ 258.000 | 3.486 | — | Matrícula 324351, 9º RI |
| AP.10 | 28 jun 2023 | 73 m² | — | R$ 300.000 | 4.110 | — | Matrícula 324358, 9º RI |
| AP.12 | 17 mai 2023 | 63 m² | — | R$ 350.000 | 5.556 | — | Matrícula 324360, 9º RI |
| AP.04 Abaixo da referência | 1 ago 2022 | 86 m² | — | R$ 150.000 | 1.744 | — | Matrícula 324352, 9º RI |
| AP.14 | 29 out 2021 | 59 m² | — | R$ 245.000 | 4.153 | — | Matrícula 324362, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.153/m² para R$ 5.205/m² (+25%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 1 unidade vendida
- 74 m² 1 unidade vendida
- 73 m² 1 unidade vendida
- 66 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Waled Square Alameda Rainha Santa, 188 | 2003 | 89 | 3.878 |
| Rua Picinguaba, 241 | 2023 | 6 | 4.250 |
| Condomínio Maria Inês Rua Condeuba, 122 | 2021 | 11 | 3.193 |
| Rua Picinguaba, 286 | 2011 | 9 | — |
| Rua Benedito Galvão, 47 | 2007 | 3 | — |
| Rua Picinguaba, 86 | 1953 | 5 | 3.333 |