Rua Picinguaba, 86
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1953
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 10 mar 2026 | 135 m² | — | R$ 450.000 | 3.333 | — | Matrícula 236841, 9º RI |
| Casa | 9 nov 2021 | 135 m² | — | R$ 355.686 | 2.635 | — | Matrícula 236841, 9º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 9 mar 2020 | 135 m² | — | R$ 490.000 | 3.630 | — | Matrícula 236841, 9º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 11 nov 2016 | 135 m² | — | R$ 490.000 | 3.630 | — | Matrícula 236841, 9º RI |
| Casa | 6 mar 2012 | 135 m² | — | R$ 200.000 | 1.481 | — | Matrícula 236841, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 3.333/m² (+125%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 299 | 2002 | 11 | — |
| Condomínio Resid. Viena Rua Oswaldo Arouca, 262 | 2024 | 8 | 4.930 |
| Rua Ingaibos, 87 | 1964 | 13 | — |
| Residencial Red47 Rua Ingaibos, 47 | 2022 | 32 | 4.270 |
| Rua Picinguaba, 241 | 2023 | 6 | 4.250 |
| Rua Ingaibos, 35 | 2017 | 3 | 6.209 |