Condomínio Resid. Viena
Rua Oswaldo Arouca, 262
- R$/m² construído
- 4.930
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 183 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 55 m² | — | R$ 182.815 | 3.324 | — | Matrícula 370325, 9º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 78 m² | — | R$ 182.815 | 2.344 | — | Matrícula 370313, 9º RI |
| AP 16 | 14 mai 2025 | 71 m² | — | R$ 350.000 | 4.930 | — | Matrícula 370321, 9º RI |
| AP 03 | 14 abr 2025 | 56 m² | — | R$ 288.000 | 5.143 | — | Matrícula 370315, 9º RI |
| AP DUPLEX 37 | 1 abr 2025 | 99 m² | — | R$ 350.000 | 3.535 | — | Matrícula 370326, 9º RI |
| Apto 22 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 370322, 9º RI |
| 270 | 22 dez 2021 | 140 m² | — | R$ 450.000 | 3.214 | — | Matrícula 192980, 9º RI |
| 270 | 6 jun 2013 | 140 m² | — | R$ 450.000 | 3.214 | — | Matrícula 192980, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.214/m² para R$ 4.930/m² (+53%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² 1 unidade vendida
- 99 m² 1 unidade vendida
- 78 m² 1 unidade vendida
- 71 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Red47 Rua Ingaibos, 47 | 2022 | 32 | 4.270 |
| Rua Ingaibos, 35 | 2017 | 3 | 6.209 |
| Rua Oswaldo Arouca, 299 | 2002 | 11 | — |
| Rua Ingaibos, 87 | 1964 | 13 | — |
| Rua Picinguaba, 86 | 1953 | 5 | 3.333 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 76 | 2023 | 4 | 6.716 |