Alameda Santo Amaro, 320
- R$/m² construído
- 3.361
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2
- 13 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Abaixo da referência | 13 jul 2026 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 167363, 11º RI |
| AP 72 | 24 set 2025 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 423.000 | 3.555 | 4.453 | Matrícula 11145, 11º RI |
| APTO 62 Integralização de capital | 9 set 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 30.000 | 252 | 316 | Matrícula 57040, 11º RI |
| APTO 52 Integralização de capital | 9 set 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 30.000 | 252 | 316 | Matrícula 111769, 11º RI |
| APTO 41 | 1 jul 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.211 | Matrícula 53465, 11º RI |
| A2 APTO 22 | 25 jan 2024 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.684 | Matrícula 32561, 11º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2023 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 4.321 | Matrícula 320977, 11º RI |
| LOJA 47 | 8 mai 2023 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 6059, 11º RI |
| APTO 31 | 20 abr 2023 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 3.474 | Matrícula 211217, 11º RI |
| APTO 64 | 14 nov 2022 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 4.012 | Matrícula 102329, 11º RI |
| APTO 82 | 16 set 2022 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 3.263 | Matrícula 485234, 11º RI |
| A1 S103 | 27 jul 2022 | 154 m² | — | R$ 320.000 | 2.078 | — | Matrícula 203038, 11º RI |
| LOJA 52 Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 39 m² | — | R$ 55.000 | 1.410 | — | Matrícula 343564, 11º RI |
| E 272 APTO 114 | 18 mar 2022 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 4.406 | 5.494 | Matrícula 397361, 11º RI |
| APTO 91 | 23 ago 2021 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.211 | Matrícula 237170, 11º RI |
| LJA 42 | 30 out 2020 | 39 m² | — | R$ 130.000 | 3.333 | — | Matrícula 341433, 11º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 19 ago 2020 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 1.728 | Matrícula 357479, 11º RI |
| APTO 93 | 23 mar 2020 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 4.074 | Matrícula 83788, 11º RI |
| E 272 APTO 1 | 6 mar 2020 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.684 | Matrícula 220315, 11º RI |
| E 272 APTO 1 | 3 jan 2020 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.737 | Matrícula 147707, 11º RI |
| LOJA 79 Arrematação em leilão | 22 ago 2018 | 23 m² | — | R$ 49.939 | 2.171 | — | Matrícula 310648, 11º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 101 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 331423, 11º RI |
| APTO 53 | 17 fev 2017 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.333 | Matrícula 21318, 11º RI |
| APTO 54 | 9 dez 2016 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.086 | Matrícula 432318, 11º RI |
| E 272 APTO 1 | 22 mai 2015 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.211 | Matrícula 220739, 11º RI |
| E 272 APTO 1 Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 1.436 | 1.790 | Matrícula 397361, 11º RI |
| APTO 94 | 27 mai 2014 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 4.012 | Matrícula 231889, 11º RI |
| LOJA 53 Cessão de direitos | 20 mar 2014 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 88512, 11º RI |
| LOJA 53 Abaixo da referência | 20 mar 2014 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 88512, 11º RI |
| LOJA 48 | 3 dez 2012 | 39 m² | — | R$ 82.500 | 2.115 | — | Matrícula 29561, 11º RI |
| APTO 1 | 27 out 2011 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.211 | Matrícula 222223, 11º RI |
| LOJA 48 | 30 set 2011 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 29561, 11º RI |
| APTO 2 Cessão de direitos hereditários | 12 fev 2011 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 1.337 | 1.667 | Matrícula 226875, 11º RI |
| LOJA 43 Abaixo da referência | 13 jan 2011 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 341434, 11º RI |
| LOJA 43 Cessão de direitos | 13 jan 2011 | 39 m² | — | R$ 55.000 | 1.410 | — | Matrícula 341434, 11º RI |
| APTO 6 | 22 set 2010 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 1.975 | Matrícula 102329, 11º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2010 | 101 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 107529, 11º RI |
| LOJA 48 | 17 mai 2010 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 29561, 11º RI |
| APTO 63 Arrematação em leilão | 1 mar 2010 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 81.000 | 802 | 1.000 | Matrícula 359142, 11º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 1 mar 2010 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 81.000 | 802 | 1.000 | Matrícula 357479, 11º RI |
| A2 APTO | 12 mai 2009 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 70.000 | 588 | 737 | Matrícula 32561, 11º RI |
| LJA 42 | 26 jun 2008 | 39 m² | — | R$ 33.000 | 846 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 43 Outra transmissão | 25 jun 2008 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 46.840 | 464 | 578 | Matrícula 0, 11º RI |
| E 272 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2008 | 119 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 220315, 11º RI |
| LOJA 48 | 10 dez 2007 | 39 m² | — | R$ 26.000 | 667 | — | Matrícula 29561, 11º RI |
| LOJA 50 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2007 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 259914, 11º RI |
| APTO 41 | 22 jan 2007 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 66.000 | 555 | 695 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 104 | 29 dez 2006 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 75.000 | 743 | 926 | Matrícula 31147, 11º RI |
| APTO 8 | 26 out 2006 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 65.000 | 546 | 684 | Matrícula 77360, 11º RI |
| APTO 44 | 29 jun 2006 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 62.000 | 614 | 765 | Matrícula 193799, 11º RI |
| APTO 54 | 2 mar 2006 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 93.343 | 924 | 1.152 | Matrícula 115467, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.555/m² (+424%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 15 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 14 unidades vendidas
- 39 m² 7 unidades vendidas
- 154 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santo Amaro, 336 | 1965 | 20 | 4.423 |
| Rua General Roberto A de Carvalho Filho, 431 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Riviera Rua Susana Rodrigues, 42 | 1977 | 27 | 3.631 |
| Edifício Nure Taola Alameda Santo Amaro, 453 | 1972 | 66 | 5.116 |
| Rua General Roberto A de Carvalho Filho, 297 | 1976 | 38 | 3.429 |
| Rua Iguatinga, 313 | 1971 | 7 | 2.586 |